工業用物件 · 賃貸 · Praderas de Guadalupe · #612267
- 有効天井高
- 7.95 m
- ドック
- 3
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 135 MXN/m²
- Guadalupeの1,310〜5,280㎡の賃貸の倉庫・工場87件の中央値（130 MXN/㎡）より4%高い水準です。
- Guadalupeの賃貸の倉庫・工場160件の中央値（132 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：412,663 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 355,744 | 19,274 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 56,919 | 3,084 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 412,663 | 22,358 |
| 年間の支払額（12か月） | 4,951,955 | 268,297 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 412,663 | 22,358 |
| 初期費用 | 412,663 | 22,358 |
賃料（IVA抜き）：月額135.01 MXN/㎡・月額12.54 MXN/ft²
約US$7.31/㎡（月額）・US$0.68/ft²（月額）・US$8.15/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Praderas de Guadalupe · #612267. Praderas de Guadalupe, Guadalupe. $355,744 MXN · 掲載価格. 建築面積: 2,635 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Nave en renta de 2,278.14 m² con 357 m² de oficina , dentro de parque industrial en el municipio de Guadalupe, N.L., al pie de avenidas importantes con rápida salida a carretera a Reynosa. - Area de edificio: 2,278.14m² - Area de oficinas de 357 m² - Area es estacionamiento y patio de maniobras: 921.84 m² - 1 PORTONES DE W=8' X H=10' ( 5 al frente y 3 atras) - 3 Andenes ( 8" x 10") - 8 CAJONES PARA AUTOS - Precio: $135 pesos por m2 incluye cuota gasto común del parque mas iva al mes. - Contrato tipo triple net (predial, seguro y gasto privativos) - Contrato mínimo 3 años - Para entrega inmediata El parque cuenta con los siguientes servicios a pie de bodega: • Energía Eléctrica • Agua de Potable • Drenaje sanitario municipal • Drenaje Pluvial • Voz y datos • Barda perimetral • Estacionamientos comunes • Estacionamiento para trailers Especificaciones de la Nave * MEDIDAS DE NAVE - Altura libre 7.95 mts - Medidas puertas de andén 2.40 m x 3.05 m - Medidas accesos vehiculares 4.78 m x 4.63 m - Distancia entre columnas 29.48 m x 29.48 m * ESTRUCTURA - Estructura formada por armadura de acero A-36 y vigas Joist * AISLANTE - Colchoneta de fibra de vidrio reforzada Espesor 6”, valor R-19 * MUROS - Espesor de concreto de 13.5 cm - Resistencia de concreto, f’c= 280 kg/cm2 * FIRME INTERIOR - Espesor de 6” - Resistencia de concreto, f’c = 300 kg/cm2 - Refuerzo de fibra de polipropileno * PATIOS DE MANIOBRAS - Espesor de 6” - Resistencia de concreto, f’c= 300 kg/cm2 - Refuerzo de fibra de acero y polipropileno Uno de nuestros asesores le atenderá con todo gusto. *Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.
スペイン語の原文情報
- Avenida principal
- Centros comerciales
- Restaurantes
- Tiendas
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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