工業用物件 · 賃貸 · Santa María · #612083
市場との価格比較
㎡単価: 月額 135 MXN/m²
- Guadalupeの1,310〜5,270㎡の賃貸の倉庫・工場87件の中央値（130 MXN/㎡）より4%高い水準です。
- Guadalupeの賃貸の倉庫・工場160件の中央値（132 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：412,663 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 355,744 | 19,274 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 56,919 | 3,084 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 412,663 | 22,358 |
| 年間の支払額（12か月） | 4,951,956 | 268,297 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 412,663 | 22,358 |
| 初期費用 | 412,663 | 22,358 |
賃料（IVA抜き）：月額135.01 MXN/㎡・月額12.54 MXN/ft²
約US$7.31/㎡（月額）・US$0.68/ft²（月額）・US$8.15/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Santa María · #612083. Santa María, Guadalupe. $355,744 MXN · 掲載価格. 建築面積: 2,635 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
RENTA DE NAVE/BODEGA EN PARQUE INDUSTRIAL EN GUADALUPE N.L. Superficie - 2,635.14 m2 Precio $135pesos x m2 + iva - 5.259.45 m2 Precio $135pesos x m2 + iva - 8,447.44 m2 Precio $135pesos x m2 + iva - 19,175.91 m2 Precio $130pesos x m2 + iva - SUPERFICIE: 2,635.14 M² ALMACEN 2,278.14 m² OFICINAS 357.00 m² PATIO 921.84 m² ESTACIONAMIENTO 8 Cajones ALTURA LIBRE 7.95 mts FIRME 6" - 300kg/cm² DISTANCIA COLUMNAS 14.74 m x 29.61 m PORTON 1 Porton (8´x10´) ANDENES 3 Andenes (8´x 10´) - SUPERFICIE:5,259.45 m² ALMACEN 5,175.45 m² OFICINAS 84.00 m² PATIO 1,481.90 m² ESTACIONAMIENTO 14 Cajones ALTURA LIBRE 7.95 m FIRME 6" - 300kg/cm² DISTANCIA COLUMNAS 14.74 m x 22.25 m PORTON 1 Porton (16´x16´) ANDENES 8 Andenes (8´x 10´) - SUPERFICIE: 8,447.44 m² ALMACEN: 8,447.44 m² OFICINAS: En Shell PATIO: 6,923.81 m² ESTACIONAMIENTO: 92 Cajones ALTURA LIBRE: 8 mts FIRME: 6" - 300kg/cm² DISTANCIA COLUMNAS: 15.24 m x 30.48 m PORTON: 2 (16 x 16) Rampa ANDENES: 6 Andenes (8 x 10) AREAS ANEXAS: N/A CASETA: 17.5 - SUPERFICIE 19,175.91 m² ALMACEN 16,281.09 m² OFICINAS 602.70 m² PATIO 12,194.13 m² ESTACIONAMIENTO 134 Cajones ALTURA LIBRE 7.95 m FIRME 6" - 300kg/cm² DISTANCIA COLUMNAS 30.00 m x 7.50 m PORTON 2 Portones (16´x16´) ANDENES 1 Anden (08´x 10´) AREAS ANEXAS 2,280.12 m² CASETA 12.00m² Plazo mínimo 3 años Contrato tipo 3 Net. 1.-Predial 2.-Seguro del edificio 3.-Mtto del edificio INFRAESTRUCTURAS A PIE DE NAVE 1.-Luz 2.-Agua y Drenaje 3.-Voz y Datos Entrega Inmediata Precios mas iva y sujetos a cambio sin previo aviso
スペイン語の原文情報
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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