工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Kalos · #612166
- 有効天井高
- 9 m
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 119 MXN/m²
- Guadalupeの1,390〜5,580㎡の賃貸の倉庫・工場83件の中央値（132 MXN/㎡）より10%低い水準です。
- Guadalupeの賃貸の倉庫・工場159件の中央値（134 MXN/㎡）より11%低い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：20,880 US$
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 18,000 | 332,226 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 2,880 | 53,156 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 20,880 | 385,382 |
| 年間の支払額（12か月） | 250,560 | 4,624,585 |
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 20,880 | 385,382 |
| 初期費用 | 20,880 | 385,382 |
賃料（IVA抜き）：約月額119.21 MXN/㎡・月額11.07 MXN/ft²
US$6.46/㎡（月額）・US$0.60/ft²（月額）・US$7.20/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Kalos · #612166. Parque Industrial Kalos, Guadalupe. US$18,000 · 掲載価格. 建築面積: 2,787 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Área Total Disponible / Construida: 2,787 m² / 30,000 sq.ft. Área de Producción / Bodega: 2,787 m² / 30,000 sq.ft. Área de Oficinas: 0 m² (Acondicionable / To suit) Área de Terreno: 8,049 m² / 86,639 sq.ft. Especificaciones Técnicas del Edificio Año de Construcción: 2007 Tipo de Construcción: Muros de concreto prefabricado (Pre-cast concrete walls) Cubierta / Techumbre: Lámina KR-18 con sistema Standing Seam Iluminación Natural: Skylights al 3% Altura Mínima Libre: 9.00 m / 28 ft Distancia entre Ejes (Bay Size): 15 x 15 m / 50 x 50 ft Espesor de Firme (Floor Slab): 15 cm / 6 in nfraestructura y Equipamiento Andenes de Carga (Docks): 3 (Altura de andén: 1.22 m / 4 ft) Rampas de Acceso (Drive-in Doors): 1 Patio de Maniobras (Truck Court): 38 m / 124 ft Estacionamiento para Vehículos: 22 cajones Iluminación en Planta: Lámparas T-5 Ventilación: Louvers Ubicación y Distancias Clave Aeropuerto Internacional de Monterrey: 11 km (7 mi) / 10 minutos Centro de Apodaca: 13 km (8 mi) Centro de Guadalupe: 14 km (9 mi) Centro de Monterrey: 21 km (13 mi) Sistema Contra Incendios: Mangueras y extintores Aire Acondicionado: Acondicionable según necesidades del cliente (To suit) Subestación Eléctrica: Acondicionable según necesidades del cliente (To suit) Aire Comprimido: Acondicionable según necesidades del cliente (To suit) ¡Deja atrás las bodegas obsoletas y limita tu operación! es donde tu logística crece con eficiencia y potencia. ¿Listo para llevar tu negocio al siguiente nivel? ¡Contáctanos ya y asegura esta Nave premium antes que otro lo haga! Fotografias son meramente informativas y cambios de precios sin previo aviso.
スペイン語の原文情報
- Avenida principal
- Centros comerciales
- Seguridad 24 horas
- Estacionamiento de visitas
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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