工業用物件 · 賃貸 · Finsa · #612162
- 有効天井高
- 9 m
- ドック
- 3
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 119 MXN/m²
- Guadalupeの1,390〜5,580㎡の賃貸の倉庫・工場83件の中央値（132 MXN/㎡）より10%低い水準です。
- Guadalupeの賃貸の倉庫・工場159件の中央値（134 MXN/㎡）より11%低い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：20,880 US$
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 18,000 | 332,226 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 2,880 | 53,156 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 20,880 | 385,382 |
| 年間の支払額（12か月） | 250,560 | 4,624,585 |
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 20,880 | 385,382 |
| 初期費用 | 20,880 | 385,382 |
賃料（IVA抜き）：約月額119.21 MXN/㎡・月額11.07 MXN/ft²
US$6.46/㎡（月額）・US$0.60/ft²（月額）・US$7.20/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · FINSA · #612162. FINSA, Guadalupe. US$18,000 · 掲載価格. 建築面積: 2,787 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Nave Industrial en Renta – Guadalupe, Nuevo León Excelente oportunidad de nave industrial en renta ubicada en Guadalupe, una de las zonas industriales más dinámicas de Nuevo León, con excelente conectividad y a solo 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Monterrey. Características: Superficie de nave: 2,787 m² Superficie de terreno: 8,049 m² Altura libre: 9 m Área disponible: 2,787 m² Divisibilidad: No divisible Año de construcción: 2007 Andenes: 3 Acceso a nivel: 1 Patio de maniobras: 38 m Estacionamiento: 22 cajones Tipo de construcción: Muros de concreto prefabricado Sistema contra incendios: Mangueras y extintores Iluminación: Lámparas T-5 Ventilación: Louvers 5 años minimo la renta Renta: $0.60 USD/SF/mes Renta mensual aproximada: $18,000 USD La propiedad cuenta con una ubicación estratégica para operaciones industriales y logísticas, con fácil acceso hacia Monterrey, Guadalupe, Apodaca y el Aeropuerto Internacional de Monterrey. La información presentada por Tu Espacio Inmobiliaria es de carácter informativo. Las medidas, descripciones y características pueden variar y deberán verificarse con la documentación oficial. Las fotografías son ilustrativas y no constituyen obligación contractual. La disponibilidad y precios están sujetos a cambio sin previo aviso.
スペイン語の原文情報
- Seguridad 24 horas
- Andén
- Facilidad para estacionarse
- Estacionamiento de visitas
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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