工業用物件 · 賃貸 · Bello Amanecer Residencial · #612276
- 有効天井高
- 9 m
- ドック
- 3
- スロープ
- 1
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 120 MXN/m²
- Guadalupeの1,390〜5,580㎡の賃貸の倉庫・工場83件の中央値（132 MXN/㎡）より9%低い水準です。
- Guadalupeの賃貸の倉庫・工場159件の中央値（134 MXN/㎡）より10%低い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：21,014 US$
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 18,116 | 334,358 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 2,898 | 53,497 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 21,014 | 387,855 |
| 年間の支払額（12か月） | 252,168 | 4,654,259 |
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 21,014 | 387,855 |
| 初期費用 | 21,014 | 387,855 |
賃料（IVA抜き）：約月額119.97 MXN/㎡・月額11.15 MXN/ft²
US$6.50/㎡（月額）・US$0.60/ft²（月額）・US$7.25/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Bello Amanecer Residencial · #612276. Bello Amanecer Residencial, Guadalupe. US$18,116 · 掲載価格. 建築面積: 2,787 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
🔺EDIFICIO DE INVENTARIO I • Bodega: 30,000 Ft²/2,787m² • Oficinas: 0 Ft²/0 m² • Área de Terreno: 86,639 Ft²/8,049 m² • Divisibilidad: N/A • Precio: $6.50 usd/m2 • Mantenimiento: $0.41 usd/sf • Tipo de construcción: Muros de concreto prefabricados • Techo: Techumbre metálica tipo KR-18 • Tragaluces: 3% • Espaciamiento entre Bahías: 15 x 15m/50 x 50Ft • Altura libre mínima: 9m/28Ft • Espesor del piso: 15 cm/6 in • Rampas a nivel: 1 • Número de andenes: 3 • Altura de andenes: 1.22 m/4 Ft • Patio de maniobras: 38 m/124 Ft • Estacionamiento de vehículos: 22 • Aire acondicionado de edificio: para adaptarse • Ventilación: Persianas • Iluminación de edificio: Lámparas T-5 • Sistema contra incendios: Mangueras contra incendios y extintores • Subestación eléctrica: para adaptarse • Aire comprimido: para adaptarse 🔺DISTANCIA A: KM: MI: • Aeropuerto Internacional 11 7 • Centro de Apodaca, Países Bajos 13 8 • Centro de Guadalupe, N.L. 14 9 • Centro de Monterrey, N.L. 21 13 • Corporativo San Pedro 29 18 **Por favor tenga en cuenta que los precios y la disponibilidad pueden estar sujetos a cambios sin previo aviso. Si está interesado en adquirirlo, puedo proporcionarle más información y ayudarle con el proceso de arrendamiento o venta según sea el caso.
スペイン語の原文情報
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月12日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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