工業用物件 · 賃貸 · Misión Santa Cruz · #612270
- 有効天井高
- 8 m
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 130 MXN/m²
- Guadalupeの9,580〜38,400㎡の賃貸の倉庫・工場15件の中央値（139 MXN/㎡）より6%低い水準です。
- Guadalupeの賃貸の倉庫・工場160件の中央値（133 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：2,890,720 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 2,492,000 | 135,094 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 398,720 | 21,615 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 2,890,720 | 156,709 |
| 年間の支払額（12か月） | 34,688,640 | 1,880,506 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 2,890,720 | 156,709 |
| 初期費用 | 2,890,720 | 156,709 |
賃料（IVA抜き）：月額129.95 MXN/㎡・月額12.07 MXN/ft²
約US$7.04/㎡（月額）・US$0.65/ft²（月額）・US$7.85/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Misión Santa Cruz · #612270. Misión Santa Cruz, Guadalupe. $2,492,000 MXN · 掲載価格. 建築面積: 19,176 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Amplia nave en renta de 19,176m2 rentables, con area de almacén de 16,281m2, oficinas de 603m2 y el resto de areas exteriores anexas, palapa y caseta de vigilancia, dentro de reconocido parque industrial en Guadalupe, Nuevo León. AREA TOTAL DE CONSTRUCCION: 19,175.91m2 AREA DE EDIFICIO: 16,281.09m2 AREA DE OFICINAS Y BAÑOS: 602.70m2 AREAS ANEXAS 1,2 y 3: 2,106.12m2 AREA DE PALAPA: 174.00m2 AREA DE CASETA DE VIGILANCIA: 12.00m2 AREA DE ESTACIONAMIENTO Y PATIO DE MANIOBRAS: 2,194.13m2 RENTA: 130 pesos/m2 + iva • Plazo mínimo 3 años • Contrato tipo 3 Net. • CAM incluido en el precio de renta. • Infraestructura de servicios a pie de nave ESPECIFICACIONES 2 PORTONES DE W=16' X H=16' CON RAMPA 1 PORTON DE W=8' X H=10' 17 PORTONES A FUTURO DE W=8' X H=10' 17 134 CAJONES PARA AUTOS 22 CAJONES PARA TRAILERS MEDIDAS DE NAVE Altura libre 8 mts Medidas puertas de andén 8’ X 10’ Medidas accesos vehiculares 16’ X 16’ Distancia entre columnas 50’ X 100’ ESTRUCTURA Estructura principal y secundaria metálica, tipo Landmark 2000, cubierta M-24 de la marca BUTLER. AISLANTE Colchoneta de fibra de vidrio de 3” de espesor, con refuerzo y barrera de vapor MUROS Espesor de concreto de 13.5 cm Resistencia de concreto, f’c= 280 kg/cm2 FIRME INTERIOR Espesor de 6” Resistencia de concreto, f’c = 300 kg/cm2 Refuerzo de fibra de polipropileno PATIOS DE MANIOBRAS Espesor de 6” Resistencia de concreto, f’c= 300 kg/cm2 Refuerzo de fibra de acero y polipropileno *Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.
スペイン語の原文情報
- Avenida principal
- Tiendas
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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