工業用物件 · 賃貸 · Valle Soleado · #612279
- 最低高さ
- 7 m
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 151 MXN/m²
- Guadalupeの626〜2,510㎡の賃貸の倉庫・工場82件の中央値（131 MXN/㎡）より15%高い水準です。
- Guadalupeの賃貸の倉庫・工場160件の中央値（132 MXN/㎡）より14%高い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：219,027 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 188,816 | 10,236 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 30,211 | 1,638 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 219,027 | 11,874 |
| 年間の支払額（12か月） | 2,628,319 | 142,484 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 219,027 | 11,874 |
| 初期費用 | 219,027 | 11,874 |
賃料（IVA抜き）：月額150.69 MXN/㎡・月額14.00 MXN/ft²
約US$8.17/㎡（月額）・US$0.76/ft²（月額）・US$9.11/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Valle Soleado · #612279. Valle Soleado, Guadalupe. $188,816 MXN · 掲載価格. 建築面積: 1,253 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Ubicada en Parque Industrial Conekta 1, en Miguel de la Madrid, Guadalupe, Nuevo León. Cuenta con: 1,252.54 m² Paredes: Construidas con block de concreto de 15 cm (5.9") de espesor, acabado en cara de piedra hasta una altura de 3 m (9.84 ft). El resto de la estructura está conformada por lámina TR101 Cal. 26 galvanizada. Techado: Lámina KR18 Cal. 24 combinada con lámina traslúcida Iona 2, diseñada para aislamiento térmico. Alturas: Mínima: 7 metros. Máxima: 11.40 metros. Piso: Concreto de 15 cm de espesor con resistencia de 200 kg/cm². Estructura: Sistema constructivo a base de elementos de concreto y acero. Incluye andenes y rampas para facilitar la operatividad. Precio: $150.78 pesos por metro cuadrado. Mantenimiento: 10% adicional sobre el costo de renta. Ambos conceptos están sujetos a IVA ($33,239.51). Renta: $188,861.19 + IVA Mantenimiento: $18,886.22 + IVA
スペイン語の原文情報
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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