工業用物件 · 賃貸 · La Purísima · #612298
市場との価格比較
㎡単価: 月額 176 MXN/m²
- Guadalupeの803〜3,220㎡の賃貸の倉庫・工場96件の中央値（130 MXN/㎡）より35%高い水準です。
- Guadalupeの賃貸の倉庫・工場160件の中央値（132 MXN/㎡）より33%高い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：327,584 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 282,400 | 15,309 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 45,184 | 2,449 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 327,584 | 17,759 |
| 年間の支払額（12か月） | 3,931,008 | 213,104 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 327,584 | 17,759 |
| 初期費用 | 327,584 | 17,759 |
賃料（IVA抜き）：月額175.73 MXN/㎡・月額16.33 MXN/ft²
約US$9.53/㎡（月額）・US$0.89/ft²（月額）・US$10.62/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · La Purísima · #612298. La Purísima, Guadalupe. $282,400 MXN · 掲載価格. 建築面積: 1,607 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Nave industrial 1607m² en renta en Guadalupe. Con oficinas y rampas, ideal para operaciones logísticas. Excelente ubicación con fácil acceso. Moderno y funcional. ¡Aprovecha esta oportunidad única! No la pierdas, agenda cita hoy mismo. Descripción completa Nave Industrial en Renta en Blvd. Miguel de la Madrid, Guadalupe, Nuevo León. Excelente oportunidad para empresas que buscan espacios industriales modernos y funcionales. Esta nave de 1,607 m² ofrece áreas de oficinas y rampas para una mayor eficiencia operativa 🏭💼. Características de la propiedad: 📐 Superficie total: 1,607 m² 🏗️ Año de construcción: 2024 (nave moderna) 📏 Dimensiones: 28 m de frente 🚚 Área de maniobras para fácil acceso y operaciones logísticas 🏢 Oficinas incluidas para administración y gestión Equipamiento y servicios: 💡 Iluminación y ventilación natural 🔌 Instalaciones eléctricas adecuadas para alto consumo 🚧 Construcción de alta calidad para durabilidad y seguridad Ubicación estratégica: 📍 En Blvd. Miguel de la Madrid, Guadalupe, Nuevo León 🚌 Acceso fácil a vías principales y transporte público 🏙️ Cerca de zonas comerciales y parques industriales Esta nave industrial es ideal para empresas que buscan espacios eficientes y bien ubicados para sus operaciones. Renta competitiva acorde al mercado, con la ventaja de ser una propiedad reciente y de alta calidad. Contáctanos para agendar una visita y conoce todos los detalles de esta excelente oportunidad. Ideal para empresas en crecimiento o para aquellas que buscan optimizar sus procesos logísticos.
スペイン語の原文情報
- Andén
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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