工業用物件 · 賃貸 · El Quetzal · #612345
- 最高高さ
- 11.4 m
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 140 MXN/m²
- Guadalupeの702〜2,810㎡の賃貸の倉庫・工場95件の中央値（130 MXN/㎡）より8%高い水準です。
- Guadalupeの賃貸の倉庫・工場158件の中央値（132 MXN/㎡）より6%高い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：228,042 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 196,588 | 10,657 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 31,454 | 1,705 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 228,042 | 12,362 |
| 年間の支払額（12か月） | 2,736,505 | 148,349 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 228,042 | 12,362 |
| 初期費用 | 228,042 | 12,362 |
賃料（IVA抜き）：月額140.02 MXN/㎡・月額13.01 MXN/ft²
約US$7.59/㎡（月額）・US$0.71/ft²（月額）・US$8.46/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · El Quetzal · #612345. El Quetzal, Guadalupe. $196,588 MXN · 掲載価格. 建築面積: 1,404 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Bodega en Renta Miguel de la Madrid en Guadalupe Clave del Inmueble: BOI-R-AV-8796 Bodega en Renta en Miguel de la Madrid Parque Industrial, Autopista Mty-Reynosa, cerca de caseta a Reynosa, Guadalupe N.L C: 1,252.54 m2 hasta 9,663.19 m2 Material de Pared: Block de concreto con acabado cara de piedra de 15cms a 3 mts de altura y resto estructural lamina TR101 Cal. 26 Galvanizada Material de techo: KR18 Cal. 24 y lamina traslucida, aislante térmico lona 2” Altura máxima 11.4 mts Piso: Concreto 15 cms de espesor, resistencia 200 kg/cm2 Tipo de construcción: Construcción a base de elementos de concreto y estructura de acero Andenes y rampas en cada bodega VENTAJAS A menos de 15 min de manejo al Aeropuerto Int. De Mty Mas de 100, 000 coches pasan frente a nosotros diariamente Uso: Manufactura, distribución, almacenamiento Mano de obra: Cercanía a vivienda de mano de obra calificada Acceso rápido a las principales avenidas de la ciudad Estratégicamente ubicado en los límites de Mty Policía, bomberos, aeropuerto y hospitales están a minutos de distancia Frente a avenida, puede ser usada para comercio que ocupe gran visibilidad e imagen $140 por m2 + 10 % matenimiento mas IVA menos retenciones Bodega 2 1,404.20 m2 Renta $ 196,588 Mtto $ 19,658.80 IVA $ 34,599.49 Renta Total Mensual $ 250,846.29 C/u Bodegas disponobles de las mismas medidas y precios cada una Bodedgas disponibles 2,3,4,5
スペイン語の原文情報
- Bodega
- Rampas
- Seguridad 24 horas
- Andén
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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