工業用物件 · 賃貸 · Ruiz Cortínes · #612350
市場との価格比較
㎡単価: 月額 177 MXN/m²
- Guadalupeの912〜3,650㎡の賃貸の倉庫・工場91件の中央値（130 MXN/㎡）より36%高い水準です。
- Guadalupeの賃貸の倉庫・工場160件の中央値（132 MXN/㎡）より34%高い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：20,265 US$
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 17,470 | 322,444 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 2,795 | 51,591 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 20,265 | 374,035 |
| 年間の支払額（12か月） | 243,182 | 4,488,416 |
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 20,265 | 374,035 |
| 初期費用 | 20,265 | 374,035 |
賃料（IVA抜き）：約月額176.68 MXN/㎡・月額16.41 MXN/ft²
US$9.57/㎡（月額）・US$0.89/ft²（月額）・US$10.67/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Ruiz Cortínes · #612350. Ruiz Cortínes, Guadalupe. US$17,470 · 掲載価格. 建築面積: 1,825 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
NAVES INDUSTRIALES EN RENTA EN GUADALUPE RUIZ CORTINES 1,825.60 m2 7.50 DLLS X M2 10% de mtto + IVA $17,470 DLLS ‣ Aeropuerto Internacional de Monterrey: 16.6km ‣ Laredo, Tx.: 230km ‣ Centro de Apodaca:10.2km ‣ Centro de Monterrey: 14.3km ‣ Mcallen, Tx.: 227km ‣ Frente a “Ecovía” ‣ Seguridad 24/7 con acceso controlado: Cercado y Cerrado. ‣ Uso: Manofactura, Distribución, Almacenamiento. ‣ Mano de Obra: Cercanía a vivienda de mano de obra calificada. ‣ Acceso: Transporte público. ‣ Acceso rápido a las principales avenidas de la ciudad. ‣ Estratégicamente ubicado en los limites de Monterrey. ‣ Policía, bomberos, aeropuerto y hospitales están a minutos de distancia. MATERIAL DE PARED: Muro de concreto prefabricado. MATERIAL DE TECHO: KR18 Cal. 24 y lámina traslucida, Aislante térmico lona 2” ALTURA MINIMA : 7 metros ALTURA MAXIMA : 11.30 metros PISO: Concreto 15 cms de espesor, resistencia 200kg/cm2 TIPO DE CONSTRUCCION: Construcción a base elementos de concreto y estructura de acero SEGURIDAD: Caseta de Vigilancia Vigilancia CCTV (Cámaras de alta definición, plumas de acceso) Andenes y rampas en cada bodega
スペイン語の原文情報
- Muelle de carga
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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