工業用物件 · 賃貸 · Valle Soleado · #612259
市場との価格比較
㎡単価: 月額 150 MXN/m²
- Guadalupeの1,000〜4,030㎡の賃貸の倉庫・工場94件の中央値（130 MXN/㎡）より15%高い水準です。
- Guadalupeの賃貸の倉庫・工場160件の中央値（132 MXN/㎡）より14%高い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：350,214 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 301,909 | 16,357 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 48,305 | 2,617 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 350,214 | 18,975 |
| 年間の支払額（12か月） | 4,202,573 | 227,695 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 350,214 | 18,975 |
| 初期費用 | 350,214 | 18,975 |
賃料（IVA抜き）：月額149.98 MXN/㎡・月額13.93 MXN/ft²
約US$8.13/㎡（月額）・US$0.75/ft²（月額）・US$9.06/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Valle Soleado · #612259. Valle Soleado, Guadalupe. $301,909 MXN · 掲載価格. 建築面積: 2,013 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Excelentes bodegas AAA dentro de parque Industrial, estratégicamente ubicado frente a "Ecovía" en Guadalupe y a menos de 20 minutos del Aeropuerto Internacional de Monterrey, con rápidos accesos a las principales avenidas de la ciudad, acceso a transporte público y servicios como policía, bomberos, aeropuerto y hospitales. Las bodegas son totalmente nuevas, tienen una Altura máxima en interior de 11.40 metros, cuentan con aislante térmico, firmes reforzados, rampa y anden para carga y descarga. Además, el parque cuenta con caseta de vigilancia, CCTV y acceso controlado. Disponibilidad de espacios desde 2,012.73 m2 hasta 8,050.92 m2. GGZ
スペイン語の原文情報
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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