工業用物件 · 賃貸 · Colinas de San Jerónimo · #612404
市場との価格比較
㎡単価: 月額 141 MXN/m²
- Monterreyの1,630〜6,530㎡の賃貸の倉庫・工場19件の中央値（129 MXN/㎡）より9%高い水準です。
- Monterreyの賃貸の倉庫・工場57件の中央値（130 MXN/㎡）より8%高い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：533,600 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 460,000 | 24,937 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 73,600 | 3,990 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 533,600 | 28,927 |
| 年間の支払額（12か月） | 6,403,200 | 347,124 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 533,600 | 28,927 |
| 初期費用 | 533,600 | 28,927 |
賃料（IVA抜き）：月額140.93 MXN/㎡・月額13.09 MXN/ft²
約US$7.64/㎡（月額）・US$0.71/ft²（月額）・US$8.52/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Colinas de San Jerónimo · #612404. Colinas de San Jerónimo, Monterrey. $460,000 MXN · 掲載価格. 建築面積: 3,264 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Bodega Industrial con Oficinas Corporativas en Renta Excelente oportunidad para empresas que buscan combinar operación industrial y espacios corporativos en una ubicación estratégica. Esta propiedad ofrece una infraestructura integral para centros de distribución, operaciones logísticas, corporativos, call centers, empresas de tecnología, manufactura ligera o servicios administrativos que requieren amplios espacios de oficina y almacenamiento en un solo lugar. Características del inmueble: * Terreno: 3,048.09 m² * Área de Bodega: 1,233.54 m² * Área de Oficinas: 2,030.59 m² * Construcción Total: 3,264.13 m² * 300 KVA * Acceso para Tráiler. * Salidas de Emergencia. * Muro de Contencion Perimetral. * Rampa de Acceso con Pendiente. Ventajas: - Amplia área de oficinas distribuidas en varios espacios de trabajo. - Bodega con excelente capacidad para almacenamiento y operaciones. - Ideal para corporativos, centros de servicio, empresas de logística o distribución. - Espacios para áreas administrativas, salas de juntas, capacitación y atención a clientes. - Excelente relación entre área operativa y corporativa. - Accesos funcionales para personal y operaciones. - Potencial para adecuaciones según las necesidades del arrendatario.
スペイン語の原文情報
- Bodega
- Andén
- Facilidad para estacionarse
- Estacionamiento de visitas
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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