工業用物件 · 賃貸 · Juana de Arco · #612581
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広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 162 MXN/m²
- Monterreyの1,520〜6,100㎡の賃貸の倉庫・工場31件の中央値（140 MXN/㎡）より16%高い水準です。
- Monterreyの賃貸の倉庫・工場67件の中央値（135 MXN/㎡）より20%高い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：572,216 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 493,290 | 26,726 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 78,926 | 4,276 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 572,216 | 31,003 |
| 年間の支払額（12か月） | 6,866,597 | 372,032 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 572,216 | 31,003 |
| 初期費用 | 572,216 | 31,003 |
賃料（IVA抜き）：月額161.89 MXN/㎡・月額15.04 MXN/ft²
約US$8.77/㎡（月額）・US$0.81/ft²（月額）・US$9.78/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Juana de Arco · #612581. Juana de Arco, Monterrey. $493,290 MXN · 掲載価格. 建築面積: 3,047 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
BODEGA EN RENTA EN MONTERREY DESCRIPCION • Certificación LEED GOLD • Bodega: 3,047 m • Oficina: 355 m • Altura: 7.59 m. • 6 andenes (para tráiler de 53 pies con nivelador mecánico (30,000 lbs.), bumpers y puertas de andén) • Pisos de concreto (resistencia de 5 ton/m). • Multitecho, doble cara de lámina cal. 26, con aislamiento termoacústico de 2”. • Instalación eléctrica completamente nueva (subestación, cableado, controles, etc.) 150 KVAS. • Luz natural al 3% (Según estándares LEED) y luminarias LED tipo high bay suspendida Lux/m2 300 lux. • Sistema de hidrantes con equipo de bombeo nuevo. • 10 lugares de estacionamiento. SEGURIDAD Y VIGILANCIA • Sistema CCTV en áreas comunes. Caseta de seguridad con esclusa en acceso. SUSTENTABILIDAD • Cuenta con paneles solares para proveer un mínimo del 25% de la energía total. *CONTRATO* 1 AÑO DE CONTRATO MINIMO 1 MES DE RENTA + IVA 2 MESES DE DEPOSIT0 (sin IVA) *PRECIO* $145 m2 +IVA + Mantenimiento *NOSOTROS* NUESTRAS PROPIEDADES ESTAN SUJETAS A CAMBIOS EXCELENTE SERVICIO EN BIENES RAICES INDUSTRIAL, TE AYUDAMOS A ENCONTRAR LO QUE ESTAS BUSCANDO. SOMOS UN EQUIPO ESPECIALIZADO EN EL SECTOR INDUSTRIAL.
スペイン語の原文情報
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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