工業用物件 · 賃貸 · Villas de San Sebastián · #612598
- 有効天井高
- 8.54 m
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 98 MXN/m²
- Monterreyの3,020〜12,100㎡の賃貸の倉庫・工場26件の中央値（141 MXN/㎡）より30%低い水準です。
- Monterreyの賃貸の倉庫・工場67件の中央値（135 MXN/㎡）より27%低い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：37,369 US$
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 32,215 | 594,592 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 5,154 | 95,135 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 37,369 | 689,727 |
| 年間の支払額（12か月） | 448,433 | 8,276,722 |
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 37,369 | 689,727 |
| 初期費用 | 37,369 | 689,727 |
賃料（IVA抜き）：約月額98.41 MXN/㎡・月額9.14 MXN/ft²
US$5.33/㎡（月額）・US$0.50/ft²（月額）・US$5.94/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Villas de San Sebastián · #612598. Villas de San Sebastián, Monterrey. US$32,215 · 掲載価格. 建築面積: 6,042 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
BTS SE ENTREGA 7 MESES DESPUES DE FIRMAR CONTRATO DE ARRENDAMIENTO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ALTURA LIBRE INTERIOR : 28 F / 8.54 M SISTEMAS CONTRA INCENDIO: NO ESPECIFICADO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . SERVICIOS PUBLICOS: 1 CFE: KVA | KW | CAPACIDAD USO INDUSTRIAL 2 AGUA Y DRENAJE | CAPACIDAD INDUSTRIAL 3 GAS NATURAL | POR EVALUAR CAPACIDAD 4 OTROS SERVICIOS: TRANSPORTE PUBLICO, COMUNICACIONES Y OTROS. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . SE PUEDE SUBDIVIDIR : SUJETO A DEFINICION DE LAYOUT, PLAZO CONTRATO Y PRECIO. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ZONA Y USO DE SUELO INDUSTRIAL . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . @ ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCION, EQUIPOS Y SERVICIOS: LOS DEMAS DATOS TECNICOS, MEDIDAS Y CONDICIONES SE ENCUENTRAN INCLUIDAS EN LAS IMAGENES Y EN ADJUNTADOS DE ESTA FICHA TECNICA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . EL NUMERO DE ANDENES PUEDE INCREMENTARSE, DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LAS INSTALACIONES, LAYOUT Y CONSTRUCCION, ASI COMO SE PODRIAN HACER ALGUNAS MEJORAS O ADECUACIONES A LA CONSTRUCCION . EN CASO DE CONTRATO DE CORTO PLAZO, LA INVERSION EN CRECIMIENTO DE ANDENES O MODIFICACIONES A LA CONSTRUCCION, ES POR CUENTA Y CARGO DEL ARRENDATARIO, EN CASO DE CONTRATOS DE LARGO PLAZO, SE NEGOCIA LA INVERSION POR CUENTA DEL ARRENDADOR. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO IDEALES, SON DE 5 - 10 - 12 AÑOS, (EL PLAZO PUEDE SER NEGOCIABLE) CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ES CON GARANTÍA O AVAL CORPORATIVO EXTRANJERO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . PRECIO EN MONEDA DE E.U.A. ( USD), LOS PRECIOS SON EN DOLARES ESTADOS UNIDOS DE AMERICA USD EL PRECIO AQUI ILUSTRADO EN PESOS MEXICANOS SOLO ES CON FINES DE COMPARACION. PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NNN (TRIPLE NET) (3.5 - 8 % RANGO ESTIMADO ) (SEGURO + CAM MANTENIMIENTOS O CUOTAS DEL COMPLEJO INDUSTRIAL + PREDIAL) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS.
スペイン語の原文情報
- Accesible para adultos mayores
- Fraccionamiento privado
- Seguridad 24 horas
- Facilidad para estacionarse
- No se aceptan mascotas
- Prohibido fumar
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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