工業用物件 · 賃貸 · Cosmópolis 8Vo. Sector · #612986
- ドック
- 1
- スロープ
- 1
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 120 MXN/m²
- Apodacaの580〜2,320㎡の賃貸の倉庫・工場255件の中央値（125 MXN/㎡）より4%低い水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場556件の中央値（130 MXN/㎡）より7%低い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：161,472 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 139,200 | 7,542 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 22,272 | 1,207 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 161,472 | 8,749 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,937,664 | 104,983 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 161,472 | 8,749 |
| 初期費用 | 161,472 | 8,749 |
賃料（IVA抜き）：月額120.00 MXN/㎡・月額11.15 MXN/ft²
約US$6.50/㎡（月額）・US$0.60/ft²（月額）・US$7.25/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Cosmópolis 8vo. Sector · #612986. Cosmópolis 8vo. Sector, Apodaca. $139,200 MXN · 掲載価格. 建築面積: 1,160 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
🏭 Bodega Industrial en Renta Espacio ideal para empresas que buscan operación eficiente, seguridad y excelente ubicación logística. 📐 Superficie Terreno: 1,296 m² Construcción: 1,160 m² Oficinas: 95 m² 💰 Condiciones Renta mensual: $139,200 MXN + IVA Mantenimiento: $7,000 MXN ⚙️ Servicios 💧 Agua: Facturación a través del parque ⚡ Energía eléctrica: Preparación para 220V trifásico Opción para subestación eléctrica Transformador disponible de 5 KVA 🌐 Telecomunicaciones: Fibra óptica (Telmex) 🛡️ Seguridad: Vigilancia 24/7 los 365 días del año Cámaras y mantenimiento en áreas comunes 🏗️ Características de la Nave Altura: Mínima: 6.50 m Máxima: 9.00 m Piso: Concreto de 12 cm Resistencia de 200 kg/cm² Refuerzo con malla 6x6 – 10/10 Accesos: 1 rampa de acceso 1 andén de carga (3.75 m ancho x 4 m alto) Estacionamiento: 4 cajones 🏢 Área de Oficinas y Servicios 95 m² de oficinas funcionales 1 baño privado + 1 baño compartido Área de sanitarios en almacén (2) con lavabo y zinc Preparación para instalación de minisplits ⚠️ Restricciones Para mantener la seguridad del parque: No se permiten materiales inflamables (madera, cartón, papel) No químicos peligrosos No procesos con tanques de combustible Giro sujeto a autorización 🚀 Ventajas Clave ✔ Ubicación dentro de parque industrial consolidado ✔ Infraestructura lista para operar ✔ Seguridad integral ✔ Espacio óptimo para logística y almacenamiento
スペイン語の原文情報
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
こちらの物件もおすすめです
スタイル、価格、エリアの近さから選んだ公開中の物件です。
66% 一致倉庫賃貸 – Apodaca Poniente
66% 一致貸倉庫 – Apodaca Poniente
64% 一致工業用物件 · 賃貸 · Santa Rosa · #620544
64% 一致工業用物件 · 賃貸 · Antigua Santa Rosa · #608842
63% 一致工業用物件 · 賃貸 · Antigua Santa Rosa · #609113
63% 一致