工業用物件 · 賃貸 · Antigua Santa Rosa · #608842
- ドック
- 1
- スロープ
- 1
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 120 MXN/m²
- Apodacaの548〜2,200㎡の賃貸の倉庫・工場249件の中央値（125 MXN/㎡）より4%低い水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場557件の中央値（130 MXN/㎡）より7%低い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：152,563 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 131,520 | 7,130 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 21,043 | 1,141 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 152,563 | 8,271 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,830,758 | 99,247 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 152,563 | 8,271 |
| 初期費用 | 152,563 | 8,271 |
賃料（IVA抜き）：月額120.00 MXN/㎡・月額11.15 MXN/ft²
約US$6.51/㎡（月額）・US$0.60/ft²（月額）・US$7.25/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Antigua Santa Rosa · #608842. Antigua Santa Rosa, Apodaca. $131,520 MXN · 掲載価格. 建築面積: 1,096 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
HIGHLIGHTS DE LA BODEGA EN RENTA Superficie de Terreno: 1,121 m² Superficie de Construcción: 1,096 m² (incluye 95 m² de Oficinas) Acceso Logístico: 1 Rampa a nivel + 1 Andén de carga (3.75 m de ancho x 4.00 m de alto) Altura Libre: Mínima de 6.50 m hasta 9.00 m en cumbrera Baños: 2 en planta y 1 en oficina. Estacionamiento: 4 cajones exclusivos * Servicios e Infraestructura del Parque: Energía: Preparación para 220V trifásico. Transformador disponible de 5 KVA y preparación para futura subestación en caso de requerirse. Seguridad: Vigilancia 24/7 los 365 días del año con cámaras de circuito cerrado. Conectividad: Red de fibra óptica (Telmex). Agua y Mantenimiento: Servicio de agua facturado por el parque y limpieza constante de áreas comunes. 📍 UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicación privilegiada en Apodaca, cercana a importantes vías de comunicación, zonas residenciales y centros de transporte (cerca de Av. Carlos Salinas de Gortari y enlace a carreteras principales). REQUISITOS / RESTRICCIONES DE GIRO Giro sujeto a autorización del parque. Restricciones: No se permiten materiales inflamables (madera, cartón, papel), productos químicos peligrosos ni procesos que involucren tanques de combustible. 📲 ¿Te interesa coordinar una visita o recibir más información? Contáctanos hoy mismo para agenda tu cita. CP
スペイン語の原文情報
- Circuito cerrado
- Fraccionamiento privado
- Seguridad 24 horas
- Andén
- Facilidad para estacionarse
- Estacionamiento de visitas
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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