土地 · 賃貸 · Mamulique · #614179
市場との価格比較
㎡単価: 月額 8 MXN/m²
- Salinas Victoriaの賃貸の土地12件の中央値（35 MXN/㎡）より76%低い水準です。
工業用地 · 賃貸 · Salinas Victoria →
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：301,600 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 260,000 | 14,087 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 41,600 | 2,254 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 301,600 | 16,341 |
| 年間の支払額（12か月） | 3,619,200 | 196,088 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 301,600 | 16,341 |
| 初期費用 | 301,600 | 16,341 |
賃料（IVA抜き）：月額8.30 MXN/㎡・月額0.77 MXN/ft²
約US$0.45/㎡（月額）・US$0.04/ft²（月額）・US$0.50/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
土地 · 賃貸 · Mamulique · #614179. Mamulique, Salinas Victoria. $260,000 MXN · 掲載価格. 土地面積: 31,340 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Excelente opción para empresas de logística, almacenamiento, transporte o desarrollo industrial. Colonia Mamulique, Salinas Victoria Nuevo León. Total de metros: 31,339.71 m2 Amplio frente y fondo ideal para patio de maniobras, resguardo de maquinaria, transporte, logística o proyecto industrial. Importante zona con crecimiento y desarrollo industrial. Ubicado estratégicamente dentro del corredor industrial de Salinas Victoria.
スペイン語の原文情報
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月18日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
こちらの物件もおすすめです
スタイル、価格、エリアの近さから選んだ公開中の物件です。
67% 一致土地 · 賃貸 · Mamulique · #610353
54% 一致土地 · 賃貸 · Salinas Victoria · #610437
52% 一致土地 · 賃貸 · Ciénega de Flores Centro · #610555
52% 一致土地 · 賃貸 · Salinas Victoria · #610413
52% 一致土地 · 賃貸 · Zona Industrial · #610813
51% 一致