工業用物件 · 賃貸 · San Javier · #620551
- 最低高さ
- 17.28 m
- ドック
- 2
- スロープ
- 1
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 125 MXN/m²
- Apodacaの1,540〜6,200㎡の賃貸の倉庫・工場200件の中央値（130 MXN/㎡）より4%低い水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場557件の中央値（130 MXN/㎡）より4%低い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：448,910 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 386,991 | 20,967 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 61,919 | 3,355 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 448,910 | 24,322 |
| 年間の支払額（12か月） | 5,386,918 | 291,863 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 448,910 | 24,322 |
| 初期費用 | 448,910 | 24,322 |
賃料（IVA抜き）：月額125.00 MXN/㎡・月額11.61 MXN/ft²
約US$6.77/㎡（月額）・US$0.63/ft²（月額）・US$7.55/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · San Javier · #620551. San Javier, Apodaca. $386,991 MXN · 掲載価格. 建築面積: 3,096 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Renta de nave industrial en parque industrial en Apodaca: 3,095.93 m2 de área de Nave 4,390.18 m2 de área de terreno 11 lugares de estacionamiento Características: • Cimentación a base de Pilotes de Concreto Armado • Muros de Concreto Pre-colados de 5” de espesor • Cubierta KR-18 aislante de 3”, 5% de skylight • Firme de Concreto de 5” de espesor y refuerzo de fibras. • Estructura metálica a base de columnas IPR, armaduras y joist. • Ventanas de aluminio de sobre muro perimetral • 2 Andenes de carga tipo dock high • 1 rampa de acceso a nivel • Altura mínima de nave 32 FT, bahías de 16.40 x 17.28 m • Gas natural (mexigas) • Red eléctrica área media tensión 13,500 volts • Drenaje industrial ( SADM) • Agua potable (SADM) * Renta $386,991.25 + IVA + mtto **La aportación para mtto de áreas comunes y vigilancia es de $1.30 pesos p/m2 de lote + más IVA. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO PARQUE INDUSTRIAL PARQUE INDUSTRIAL CON: • Área total de 40 ha • Lotes industriales: 142 lotes • Lote tipo de: 1,800 m² • Áreas Verdes**: *Línea no alimentada * $386,875 + IVA + mtto **La aportación para mtto de áreas comunes y vigilancia es de $1.10 pesos/m2 de t
スペイン語の原文情報
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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