工業用物件 · 賃貸 · Parque 100 · #626807
- 有効天井高
- 8 m
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 95 MXN/m²
- Parque 100の賃貸の倉庫・工場29件の中央値（100 MXN/㎡）より5%低い水準です。
- Santa Catarinaの810〜3,250㎡の賃貸の倉庫・工場487件の中央値（104 MXN/㎡）より9%低い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）より11%低い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：178,634 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 153,995 | 8,348 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 24,639 | 1,336 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 178,634 | 9,684 |
| 年間の支払額（12か月） | 2,143,610 | 116,207 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 178,634 | 9,684 |
| 初期費用 | 178,634 | 9,684 |
賃料（IVA抜き）：月額95.00 MXN/㎡・月額8.83 MXN/ft²
約US$5.15/㎡（月額）・US$0.48/ft²（月額）・US$5.74/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Parque 100 · #626807. Parque 100, Santa Catarina. $153,995 MXN · 掲載価格. 建築面積: 1,621 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Renta de 2 naves industriales ubicadas en el Parque IBP 100 en Santa Catarina, N.L. Nave industrial 1,521 m² + 100 m² de oficina, en un terreno de 1,854 m² Altura libre 8 mts. Anden en declive 2 Energía 70 kva. Cajones 8 Frente 40 mts. Fondo 46.35 mts. Construcción 2026 Estructura metalica con muro block y techo de lamina con colchoneta Uso de suelo Industrial ligero Servicios Luz y Agua Precio unitario 95 MXN/m²/mes Renta mensual 153,995 MXN/mes Mantenimiento (CAM) 5,000.00 MXN/mes Depósito: 2 meses Plazo: Desde 12 meses Requisitos de arrendamiento Aval o poliza juridica, comprobante de ingresos, 2 meses de deposito, contrato minimo 12 meses. También hay otra Nave Industrial similar a esta en renta.
スペイン語の原文情報
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月18日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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