工業用物件 · 賃貸 · El Milagro · #628503
市場との価格比較
㎡単価: 月額 116 MXN/m²
- Apodacaの900〜3,610㎡の賃貸の倉庫・工場268件の中央値（129 MXN/㎡）より9%低い水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場560件の中央値（130 MXN/㎡）より10%低い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：243,316 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 209,755 | 11,365 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 33,561 | 1,818 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 243,316 | 13,183 |
| 年間の支払額（12か月） | 2,919,790 | 158,194 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 243,316 | 13,183 |
| 初期費用 | 243,316 | 13,183 |
賃料（IVA抜き）：月額116.47 MXN/㎡・月額10.82 MXN/ft²
約US$6.31/㎡（月額）・US$0.59/ft²（月額）・US$7.03/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · El Milagro · #628503. El Milagro, Apodaca. $209,755 MXN · 掲載価格. 建築面積: 1,801 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
• Bodega 15 • Construcción total: 1,801.920 m² • Superficie de terreno: 1,966.960 m² • Oficina: 104.947 m² • Medidas de área verde: 31.53 m². • Número de cajones de estacionamiento: 5 • Altura total: 11 metros. • Altura libre: 9 metros. • Electricidad: la bodega se entrega con 20 kilowatts. • Acceso: opción de instalar una rampa para tráiler o mantener la entrada a nivel de piso, según las necesidades operativas del cliente. • Precio de venta: $110 + IVA por m² • Cuota de mantenimiento mensual: $5 + IVA por m² **Por favor tenga en cuenta que los precios y la disponibilidad pueden estar sujetos a cambios sin previo aviso. Si está interesado en adquirirlo, puedo proporcionarle más información y ayudarle con el proceso de arrendamiento o venta según sea el caso.
スペイン語の原文情報
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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