工業用物件 · 賃貸 · El Mezquital · #636438
市場との価格比較
㎡単価: 月額 110 MXN/m²
- Apodacaの565〜2,260㎡の賃貸の倉庫・工場258件の中央値（125 MXN/㎡）より12%低い水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場559件の中央値（130 MXN/㎡）より15%低い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：144,420 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 124,500 | 6,749 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 19,920 | 1,080 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 144,420 | 7,829 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,733,040 | 93,950 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 144,420 | 7,829 |
| 初期費用 | 144,420 | 7,829 |
賃料（IVA抜き）：月額110.18 MXN/㎡・月額10.24 MXN/ft²
約US$5.97/㎡（月額）・US$0.55/ft²（月額）・US$6.66/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · El Mezquital · #636438. El Mezquital, Apodaca. $124,500 MXN · 掲載価格. 建築面積: 1,130 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
🔺Bodega 2745-F • Bodega: 1,130.82m² • Almacén: 999.76m² • Oficina: 65.53 mts •Cochera gerencial techada: 65.53 mts • Precio: $124,500 • Mantenimiento: $3,600 • Altura libre mínima de almacenamiento: 6.00m • Altura máxima de almacenamiento:: 7.78m • Piso (Firme) total elevado a 1.10m para carga y descarga de camiones • Firme: de 12cm concreto reforzado con cuadrícula de varilla de 3/8 a cada 30cm" • Dos portones (Cortinas) para carga/descarga • Infraestructura eléctrica: 37.5 KVA´s, 3 fases-4 hilos, 220-127V. • Dos medios baños en oficinas • Un baño completo en almacén 🔺INFRAESTRUCTURA • Sistema de vigilancia y controles de acceso • Iluminación y limpieza de las áreas comunes • Cisternas con agua suficiente para combatir conatos de incendio • Áreas delimitadas de estacionamiento para visitantes (23 cajones) • Área de descanso para empleados (A futuro) • Sistema de vigilancia por cámaras CCTV (En áreas comunes) • Hidrante al pie del parque (Para bomberos) • Palapa con asador para eventos recreativos **Por favor tenga en cuenta que los precios y la disponibilidad pueden estar sujetos a cambios sin previo aviso. Si está interesado en adquirirlo, puedo proporcionarle más información y ayudarle con el proceso de arrendamiento o venta según sea el caso.
スペイン語の原文情報
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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