工業用物件 · 賃貸 · Los Aljibes · #642392
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広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 139 MXN/m²
- Garcíaの8,920〜35,800㎡の賃貸の倉庫・工場19件の中央値（130 MXN/㎡）より7%高い水準です。
- Garcíaの賃貸の倉庫・工場85件の中央値（130 MXN/㎡）より7%高い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：156,084 US$
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 134,555 | 2,483,487 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 21,529 | 397,358 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 156,084 | 2,880,845 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,873,010 | 34,570,145 |
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 156,084 | 2,880,845 |
| 初期費用 | 156,084 | 2,880,845 |
賃料（IVA抜き）：約月額139.07 MXN/㎡・月額12.92 MXN/ft²
US$7.53/㎡（月額）・US$0.70/ft²（月額）・US$8.40/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Los Aljibes · #642392. Los Aljibes, García. US$134,555 · 掲載価格. 建築面積: 17,858 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Si estás buscando alquilar una nave industrial dentro de un parqque AAA nosotros tenemos la solucion con una Nave de 17,858 m²en parque seguro en García industrial PARK Contrato minimo 5 años Land Area: 364,132 ft² (33,829 m²) Available Leasable Area: 192,231 ft² (17,858 m²) FACILITY SPECIFICATIONS: • Expansion area: N/A • Min height: 30 ft (9.12 m) • Max height: 40 ft (12.19 m) • Bay size: 85.30 x 41.01 ft (26.00 x 12.50 m) • Docks: 8, up to 28 • Ramps: 2 • Levelers: 35,000 lbs • Structure: Pre-engineered Metal Building • Walls: 6” - Precast Concrete • Floor: 6” Reinforced Concrete • Roof: SSR-KR 18/3” Insulation • Skylights: 4% • Lighting Type: LED • Oce Space: To suit • Ventilation: 4 CPH • Fire Protection System: Hose Station System • Electric Substation: To suit • Divisible: Yes, up to 2 modules • Parking lots: 115 Uno de nuestros asesores le atenderá con todo gusto. *Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.
スペイン語の原文情報
- Seguridad 24 horas
- Estacionamiento de visitas
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月18日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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