工業用物件 · 賃貸 · Magna Industrial Park · #654668
市場との価格比較
㎡単価: 月額 95 MXN/m²
- Magna Industrial Parkの賃貸の倉庫・工場32件の中央値（110 MXN/㎡）より14%低い水準です。
- Santa Catarinaの536〜2,150㎡の賃貸の倉庫・工場499件の中央値（101 MXN/㎡）より6%低い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）より11%低い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：118,134 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 101,840 | 5,521 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 16,294 | 883 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 118,134 | 6,404 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,417,613 | 76,850 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 118,134 | 6,404 |
| 初期費用 | 118,134 | 6,404 |
賃料（IVA抜き）：月額95.00 MXN/㎡・月額8.83 MXN/ft²
約US$5.15/㎡（月額）・US$0.48/ft²（月額）・US$5.74/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Magna Industrial Park · #654668. Magna Industrial Park, Santa Catarina. $101,840 MXN · 掲載価格. 建築面積: 1,072 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Bodegas Magna Park I • Renta: $95.00 m2 Contrato mínimo 3 años Especificaciones: • Dos meses de depósito. • Altura 10.3 metros al centro • Altura costados 7.3 mts. • 4 Louvers • Andenes nivel de piso • Lamina KR 18 cal. 24 • 1 Acceso con cortina • Aislante termico en techo • Acabado aparente en muro • Lámparas interiores y exteriores • Área de oficinas de 62 m2 en exterior ( baño incluido) • Resistencia 200 kg/cm2 • Firme 15 cm de espesor • Estacionamiento Techado 4 cajones • Baño de empleados con regadera • Medida de calle: 12 metros • Ubicado en Parque industrial privado (vigilancia 24/7)
スペイン語の原文情報
- Seguridad 24 horas
- Estacionamiento de visitas
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月18日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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