工業用物件 · 賃貸 · Los Lermas · #655807
- ドック
- 1
- スロープ
- 1
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 98 MXN/m²
- Guadalupeの367〜1,470㎡の賃貸の倉庫・工場60件の中央値（137 MXN/㎡）より28%低い水準です。
- Guadalupeの賃貸の倉庫・工場159件の中央値（134 MXN/㎡）より27%低い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：83,520 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 72,000 | 3,901 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 11,520 | 624 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 83,520 | 4,525 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,002,240 | 54,301 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 83,520 | 4,525 |
| 初期費用 | 83,520 | 4,525 |
賃料（IVA抜き）：月額98.09 MXN/㎡・月額9.11 MXN/ft²
約US$5.31/㎡（月額）・US$0.49/ft²（月額）・US$5.92/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Los Lermas · #655807. Los Lermas, Guadalupe. $72,000 MXN · 掲載価格. 建築面積: 734 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Los Lermas Ficha Técnica Área Aprox: Terreno: 780 m2 Construcción: 734 m2 Oficina: 70 m2 SERVICIOS PÚBLICOS • Agua: (Se factura por medio del parque) • Luz: (Arrendatario realiza contrato), preparación para 220 trifásico, preparación para futura subestación si lo requiere el arrendatario (contratación por su parte). Se cuenta con transformador para proporcionar 5KVA. • Telefonía: Red de fibra óptica (Telmex). • Seguridad: (24x7) los 356 días del año. Cámaras de vigilancia y limpieza en áreas comunes. CARACTERÍSTICAS • Sanitarios (2) en área de almacén con lavabo compartido y área de Zinc. • Baño compartido (1) área de oficina y 1 privado de oficina. • Altura mínima Cumbrera 6.50 mtc y 9.00 máxima. • Firme 12 cms 200 kgs/cm2 con malla 6x6 - 10/10. • Acceso a nivel de rampa y andén de 3.75 mts ancho x 4 altura. • Instalación de minisplit, Los condensadores irán en la azotea (salidas en muroblock canalización, cableado y pastillas al centro de carga a su cargo). • 4 cajones de estacionamiento. • 1 rampa • 1 andén Se reserva la autorización de giro. No se permiten materiales inflamables (como madera, cartón, papel), productos químicos peligrosos ni procesos con tanques de combustible.
スペイン語の原文情報
- Seguridad 24 horas
- Estacionamiento de visitas
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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