工業用物件 · 賃貸 · Portal de Zuazua · #666378
- 有効天井高
- 9.8 m
- スロープ
- 4
広告記載の値
㎡単価: 月額 124 MXN/m² · 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：167,098 US$
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 144,050 | 2,658,730 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 23,048 | 425,397 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 167,098 | 3,084,127 |
| 年間の支払額（12か月） | 2,005,176 | 37,009,524 |
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 167,098 | 3,084,127 |
| 初期費用 | 167,098 | 3,084,127 |
賃料（IVA抜き）：約月額123.66 MXN/㎡・月額11.49 MXN/ft²
US$6.70/㎡（月額）・US$0.62/ft²（月額）・US$7.47/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Portal de Zuazua · #666378. Portal de Zuazua, General Zuazua. US$144,050 · 掲載価格. 建築面積: 21,500 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Excelente nave industrial de clase mundial en renta ubicada en el Parque Industrial La Puerta, Ciénega de Flores. Con una superficie total de 21,500 m2 (231,424 ft2) en su Fase I, esta propiedad está diseñada bajo los más altos estándares constructivos para optimizar operaciones de manufactura, logística y distribución a gran escala. Características Destacadas: Área Rentable: 21,500 m2 de espacio operativo libre. Gran Altura Libre: 9.8mts (32ft) para mayor aprovechamiento de volumen y almacenamiento vertical. Muros de Concreto: Construcción sólida en Tilt-Up walls Piso de Alta Resistencia: Firme de concreto de 15cm (6”) de espesor Capacidad Logística: Equipado con 10 andenes de carga (con crecimiento proyectado a +30 andenes más) y 4 rampas de acceso vehicular directo a nave. Iluminación: Excelente iluminación artificial de 300 Luxes combinada con 3% de luz natural mediante domos traslúcidos (skylights). Estacionamiento: Amplio espacio para personal y visitantes con 138 cajones. lexibilidad: Proyecto adaptativo con espacios para oficinas y sistemas de ventilación configurables a la medida (To Suit). Ideal para empresas nacionales e internacionales que buscan establecerse en el corredor industrial de Ciénega de Flores con conectividad directa hacia las principales arterias comerciales de Nuevo León y la frontera. ¡Contáctanos para más información y agendar una visita técnica!
スペイン語の原文情報
- Seguridad 24 horas
- Estacionamiento de visitas
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月18日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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