工業用物件 · 賃貸 · Zona Industrial · #672419
市場との価格比較
㎡単価: 月額 145 MXN/m²
- San Pedro Garza Garcíaの賃貸の倉庫・工場5件の中央値（150 MXN/㎡）より3%低い水準です。
工場用建物 · 賃貸 · San Pedro Garza García →
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：986,000 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 850,000 | 46,053 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 136,000 | 7,368 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 986,000 | 53,421 |
| 年間の支払額（12か月） | 11,832,000 | 641,058 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 986,000 | 53,421 |
| 初期費用 | 986,000 | 53,421 |
賃料（IVA抜き）：月額144.88 MXN/㎡・月額13.46 MXN/ft²
約US$7.85/㎡（月額）・US$0.73/ft²（月額）・US$8.75/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Zona Industrial · #672419. Zona Industrial, San Pedro Garza García. $850,000 MXN · 掲載価格. 建築面積: 5,867 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
NAVE INDUSTRIAL CON OFICINAS LA RENTA ES MAS IVA AREA RENTABLE 7,225.76 M2 Área de Maniobras 1,358.77 m2 Área de Bodega 4,756.33 m2 Oficinas y Áreas de Servicio 1,110.66 m2
スペイン語の原文情報
- Oficina
- Planta eléctrica
- Andén
- Facilidad para estacionarse
- Muelle de carga
- Estacionamiento de visitas
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
こちらの物件もおすすめです
スタイル、価格、エリアの近さから選んだ公開中の物件です。
66% 一致オフィス付き産業倉庫 貸し
66% 一致工業用物件 · 賃貸 · El Obispo · #490871
66% 一致工業用物件 · 賃貸 · Unidad Habitacional San Pedro · #304455
66% 一致工業用物件 · 賃貸 · La Leona · #14810
66% 一致オフィス付き工業用倉庫の賃貸 – San Pedro Garza García, N.L.
61% 一致