オフィス付き産業倉庫 貸し
市場との価格比較
㎡単価: 月額 118 MXN/m²
- Santa Catarinaの3,610〜14,500㎡の賃貸の倉庫・工場73件の中央値（125 MXN/㎡）より6%低い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）より10%高い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：986,000 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 850,000 | 46,079 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 136,000 | 7,373 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 986,000 | 53,452 |
| 年間の支払額（12か月） | 11,832,000 | 641,425 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 986,000 | 53,452 |
| 初期費用 | 986,000 | 53,452 |
賃料（IVA抜き）：月額117.63 MXN/㎡・月額10.93 MXN/ft²
約US$6.38/㎡（月額）・US$0.59/ft²（月額）・US$7.11/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
オフィス併設倉庫 貸出 モンテレイ大都市圏の主要幹線道路へのアクセスが容易で、優れた接続性を備えています。物流・工業・オフィス用途に最適です。 貸出可能面積 7,225.76 M2 車両搬入搬出スペース 1,358.77 m2 倉庫スペース 4,756.33 m2 オフィスおよびサービスエリア 1,110.66 m2 希望月額賃料は $850,000.00 ペソです IVA別 Tu Espacio Inmobiliaria が提供する情報は参考情報です。寸法、説明、特徴は変動する可能性があり、正式な書類でご確認ください。写真はイメージであり、契約上の義務を構成しません。空き状況と価格は事前の通知なく変更される場合があります。
設備・特徴
- ✓ 駐車しやすい
- ✓ 高齢者アクセス対応
- ✓ 障がい者アクセス対応
- ✓ オフィス
- ✓ セキュリティ 24 時間
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月18日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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