工業用物件 · 賃貸 · San Javier · #676473
- 有効天井高
- 9.75 m
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 120 MXN/m²
- Apodacaの1,550〜6,220㎡の賃貸の倉庫・工場204件の中央値（130 MXN/㎡）より8%低い水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場559件の中央値（130 MXN/㎡）より7%低い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：432,680 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 373,000 | 20,221 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 59,680 | 3,235 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 432,680 | 23,456 |
| 年間の支払額（12か月） | 5,192,160 | 281,472 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 432,680 | 23,456 |
| 初期費用 | 432,680 | 23,456 |
賃料（IVA抜き）：月額120.09 MXN/㎡・月額11.16 MXN/ft²
約US$6.51/㎡（月額）・US$0.60/ft²（月額）・US$7.26/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · San Javier · #676473. San Javier, Apodaca. $373,000 MXN · 掲載価格. 建築面積: 3,106 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
🏭🟢 Nave / bodega industrial en renta en Parque Industrial San Javier (Martel), Apodaca, N.L. ⚡ Disponibilidad inmediata 📐 3,106 m² disponibles 🔁 Se puede seccionar 📏 Altura libre: 9.75 m 🧱 Piso: 5 ton/m² (15 cm) 🚛 Andenes con rampas niveladoras + accesos a nivel 🔌 Media tensión: 34.5 kV 🔥 Gas natural | 🌐 Fibra óptica 🛡️ Caseta y barda perimetral con control de acceso 💰 Renta mensual: $388,250 MXN + IVA 🧾 Mantenimiento: $1.30 MXN/m² + IVA 📩 Solicita ficha técnica y agenda recorrido. MX Inmuebles — Encuentra sin buscar https://mxinmuebles.com/propiedades/nave-industrial-en-renta-en-apodaca/
スペイン語の原文情報
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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