工業用物件 · 売買・賃貸 · Ciénega de Flores Centro · #678304

Magnífica nave industrial en Renta/Venta , ubicada estratégicamente en el corredor industrial de Ciénega de Flores, Nuevo León. Ideal para empresas de logística, manufactura o centros de distribución , conectividad con las principales carreteras hacia la frontera. Características técnicas destacadas: Ubicación y Datos Catastrales ● Eje Logístico: Ubicación estratégica sobre la Carretera a Laredo, zona de altísimo impacto logístico para el comercio nacional e internacional. ● Referencia de Mercado: Identificado plenamente en el sector como Parque Industrial Milimex. 3. Infraestructura del Parque Industrial y Accesos de Seguridad ● Régimen: Ubicada dentro de un desarrollo industrial privado con control de accesos. ● Seguridad Activa: Caseta de vigilancia para control de identidad y portón de seguridad perimetral. ● Zona de Maniobras: Acceso equipado con rampa vehicular diseñada específicamente para la descarga y operación de trailers de gran tonelaje. 4. Ingeniería y Especificaciones Estructurales (Memoria de Cálculo) ● Estructura Principal: Sistema de marco rígido de acero con diseño de claros optimizados. La "Elevación Principal" y el "Corte Estructural" demuestran alturas idóneas para almacenamiento vertical masivo. ● Cimentación Profunda y Pesada: Zapatas Aisladas: Dimensiones de 2.00 x 2.00 metros con un peralte de 0.35 metros, reforzadas con acero según especificaciones de cálculo para soportar cargas pesadas. Pedestales de Concreto: Columnas de soporte de 40x40 cm con altura variable. Armado de Acero: Cuadrícula interna de acero de 20x20 cm fabricada con varillas de 1/2" de diámetro. ● Sistema de Techumbre y Losas: Tecnología de Entrepiso y Azotea: Sección típica estructurada mediante el sistema de vigueta y bovedilla, que dota al inmueble de un excelente aislamiento térmico. Ingeniería de Drenaje Pluvial: Losa de azotea con una pendiente general garantizada del 2% orientada directamente hacia los colectores principales. Ventilación: Incorporación de reventilación mediante tubería de PVC de 2" de diámetro. 5. Distribución Arquitectónica de Oficinas y Servicios Sanitarios El área administrativa (375.00 m²) está diseñada en dos niveles (Planta Baja y Planta Alta): ● Distribución Interior Administrativa: ○ 1 Sala de Juntas ejecutiva. ○ 4 Oficinas corporativas privadas. ○ 2 Áreas operativas abiertas de trabajo. ○ Diseño Panorámico: Todas las oficinas cuentan con ventanales de vista directa hacia las áreas operativas de la planta y el almacén. 6. Control de Estacionamiento Vehicular ● Asignación Comercial para Operación: 9 cajones exteriores (visitas) y 5 cajones interiores (directivos). 7. Instalaciones y Equipamiento Extra ● Suministro Eléctrico CFE: Contrato vigente y activo ante la Comisión Federal de Electricidad. Red de cableado perimetral alrededor de toda la nave industrial y preparaciones empotradas en el suelo. ● Suministro de Gas: Instalación lista para la colocación de medidor de la Compañía Mexicana de Gas. ● Climatización y Ventilación: Extractores industriales de aire en la techumbre de la nave y sistemas tipo Minisplit instalados en todas las áreas de oficinas. ● Reserva de Agua: Tinaco / tanque de almacenamiento de agua integrado. ● Seguridad: Ubicaciones en plano destinadas para extintores tipo ABC y salidas de emergencia. Contrato Minimo 3 años ¿Buscas expandir tu centro de operaciones? [Llamado a la acción]: Agenda tu visita hoy mismo o solicita más información vía WhatsApp con nuestros asesores certificados.

• Seguridad 24 horas
• Estacionamiento de visitas