工業用物件 · 賃貸 · Industrial Benito Juárez · #680246
市場との価格比較
㎡単価: 月額 143 MXN/m²
- Monterreyの175〜700㎡の賃貸の倉庫・工場12件の中央値（131 MXN/㎡）より9%高い水準です。
- Monterreyの賃貸の倉庫・工場66件の中央値（134 MXN/㎡）より7%高い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：58,000 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 50,000 | 2,709 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 8,000 | 433 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 58,000 | 3,142 |
| 年間の支払額（12か月） | 696,000 | 37,709 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 58,000 | 3,142 |
| 初期費用 | 58,000 | 3,142 |
賃料（IVA抜き）：月額142.86 MXN/㎡・月額13.27 MXN/ft²
約US$7.74/㎡（月額）・US$0.72/ft²（月額）・US$8.63/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Industrial Benito Juárez · #680246. Industrial Benito Juárez, Monterrey. $50,000 MXN · 掲載価格. 建築面積: 350 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Bodega industrial de 333 m² de terreno, ubicada en una colonia industrial en una zona céntrica de Monterrey, Nuevo León. Cuenta con oficinas de dos niveles, estructura metálica, sistema de extracción de aire y portón automatizado. Superficies y dimensiones: - Superficie de terreno: 333 m² (según escritura) - Metros de construcción: 350 m² - Frente: 10 m - Fondo lateral derecho: 39.55 m - Fondo lateral izquierdo: 27.11 m - Forma: Irregular, con límite posterior en diagonal - Altura de estructura: 7 m - Área de oficinas: 30 m² distribuidos en dos niveles Características: - Estructura metálica de 7 m de altura - Portón de acceso automatizado - 2 extractores de aire - Oficinas de dos niveles ubicadas al frente de la bodega - 1 medio baño en planta baja de oficinas - 1 medio baño en planta alta de oficinas - 1 medio baño adicional para personal de almacén Condiciones de renta: - Precio: $50,000 MXN mensuales + IVA - Precio negociable, sujeto al perfil del arrendatario Disclaimers: - Disponibilidad y precio: Sujetos a cambio sin previo aviso. Confirmar con el asesor. - Errores y omisiones: La información es de carácter informativo y debe verificarse. - Impuestos y gastos: El precio no incluye IVA ni otros gastos, salvo que se indique lo contrario. - Uso del inmueble: Las actividades permitidas deberán cumplir con la normativa y el uso de suelo aplicable. - Condiciones de renta: Sujetas a contrato y negociación entre las partes. - Imágenes y renderings: Pueden no representar con exactitud el inmueble. Se recomienda visita física. - Datos personales: Serán utilizados para seguimiento conforme al aviso de privacidad.
スペイン語の原文情報
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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