Villa de las Huertas ドック付き工業倉庫 賃貸
- 有効天井高
- 7 m
- ドック
- 4
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 82 MXN/m²
- Santa Catarinaの490〜1,960㎡の賃貸の倉庫・工場469件の中央値（101 MXN/㎡）より19%低い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場662件の中央値（107 MXN/㎡）より24%低い水準です。
2026年10月21日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：92,800 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 80,000 | 4,337 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 12,800 | 694 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 92,800 | 5,031 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,113,600 | 60,369 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 92,800 | 5,031 |
| 初期費用 | 92,800 | 5,031 |
賃料（IVA抜き）：月額81.63 MXN/㎡・月額7.58 MXN/ft²
約US$4.43/㎡（月額）・US$0.41/ft²（月額）・US$4.93/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
Monterrey - Saltillo道路沿い Av. Las Huertas沿い、Madisaの隣に位置し、Santa Catarinaの中でアクセス性が最も優れた工業地帯の一つにある、床面積 980 m2 の工業倉庫です。 積荷・卸荷用ドック 4基、オフィスなし。車回しスペースとトレーラー用駐車スペースが広々。複数の倉庫がある工業団地内で、外周壁付き。 Monterrey - Saltillo道路、Libramiento Noreste、市の主要工業団地へのアクセスが迅速で、物流・保管・配送・軽工業分野の企業に最適です。室内高 7 メートル、コンクリート磨り床。 Parque Finsa、Industrial Las Torres、VYNMSAおよび他の工業地帯に近く、Monterrey、Saltillo、San Pedro Garza García、Garcíaへのアクセスも優れています。
設備・特徴
- ✓ プラットフォーム
- ✓ 来客用駐車スペース
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月8日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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