工業用倉庫
市場との価格比較
㎡単価: 月額 109 MXN/m²
- Santa Catarinaの2,420〜9,700㎡の賃貸の倉庫・工場105件の中央値（120 MXN/㎡）より9%低い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：614,800 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 530,000 | 28,715 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 84,800 | 4,594 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 614,800 | 33,310 |
| 年間の支払額（12か月） | 7,377,600 | 399,718 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 614,800 | 33,310 |
| 初期費用 | 614,800 | 33,310 |
賃料（IVA抜き）：月額109.28 MXN/㎡・月額10.15 MXN/ft²
約US$5.92/㎡（月額）・US$0.55/ft²（月額）・US$6.60/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
AAA工業用倉庫、賃貸可能。工業団地内。土地利用：軽工業、中工業、または重工業。工業回廊および都市圏への直接アクセス。主要道路Av. Manuel OrdoñezおよびAve. Torres Nte.の近く。近隣に公共交通機関あり（路線155、Santa BUS Plus路線1、路線201、路線306）。 1、2、または3の倉庫を賃貸するオプション。 合計4,850メートル。4,110メートルの倉庫部分＋740 mのオフィスおよびサービスエリア＋24の駐車スペース、3のスロープ付きドックで構成される統合施設。 ロッカー付き食堂および更衣室。 側面での有効高さは9.60、中央では13.40。コンクリート床は15 cm、強度は250 kg/cm。 75KVAの電気変電所、三相電源準備済み、5,00 lt.の貯水槽設置準備済み。
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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