Santa Catarinaの賃貸倉庫 2,008㎡
市場との価格比較
㎡単価: 月額 100 MXN/m²
- Parque 200の賃貸の倉庫・工場15件の中央値（100 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
- Santa Catarinaの1,000〜4,020㎡の賃貸の倉庫・工場354件の中央値（110 MXN/㎡）より9%低い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）より7%低い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：232,000 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 200,000 | 10,836 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 32,000 | 1,734 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 232,000 | 12,570 |
| 年間の支払額（12か月） | 2,784,000 | 150,837 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 232,000 | 12,570 |
| 初期費用 | 232,000 | 12,570 |
賃料（IVA抜き）：月額99.60 MXN/㎡・月額9.25 MXN/ft²
約US$5.40/㎡（月額）・US$0.50/ft²（月額）・US$6.02/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
賃貸倉庫：Parque 200、Santa Catarina、Nuevo León 優れた工業用倉庫です。敷地面積2,058 m²、延床面積2,008 m²で、『Parque 200』内に位置しています。物流オペレーション、保管、配送、軽工業製造に適した戦略的なエリアです。 物件は、有効高さ8から10メートル、高強度床、トレーラーアクセス、ランプおよびドックを備え、荷役作業が容易に行えます。さらに、トイレを備えたオフィス、前面駐車スペース、基本設備を備えています。 この工業団地は、セキュリティ 24/7、良好なアクセス、Santa Catarinaにおける便利な立地を備えており、モンテレイ大都市圏の西部エリアの主要幹線道路への接続性を有しています。Id Gvia: 121927
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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