Martel工業団地 倉庫貸し 2
- ドック
- 2
- スロープ
- 1
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 110 MXN/m²
- Parque Industrial Martel de Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場48件の中央値（120 MXN/㎡）より9%低い水準です。
- Santa Catarinaの650〜2,600㎡の賃貸の倉庫・工場538件の中央値（103 MXN/㎡）より7%高い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：165,416 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 142,600 | 7,726 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 22,816 | 1,236 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 165,416 | 8,962 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,984,992 | 107,547 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 165,416 | 8,962 |
| 初期費用 | 165,416 | 8,962 |
賃料（IVA抜き）：月額109.69 MXN/㎡・月額10.19 MXN/ft²
約US$5.94/㎡（月額）・US$0.55/ft²（月額）・US$6.63/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
MARTEL工業団地 倉庫貸し 2 Santa Catarina, NL M2 倉庫: 1,100 M2 オフィス: 98 (受付、2 個室オフィス（うち1室に専用トイレ付き）、2 トイレ、会議室、デスク用オープンエリア) M2 トイレ/食堂: 98 総面積: 1,300 m2 敷地: 1800m2 AAA級倉庫 倉庫内にドーム構造を採用し、電力使用量を削減 ドック: 2 スロープ: 1 専用トランスフォーマー: 75KVA *参考情報：1年以内に倉庫外壁の塗装および倉庫・オフィス屋根のメンテナンスを実施* 賃料: $142,600 千ペソ（交渉可）
設備・特徴
- ✓ ドック
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
こちらの物件もおすすめです
スタイル、価格、エリアの近さから選んだ公開中の物件です。
92% 一致工業倉庫、貸出、Parque Martel II、Santa Catarina、Nuevo León
92% 一致工業用物件 · 賃貸 · Industrial Santa Catarina · #23860
92% 一致工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Martel de Santa Catarina · #79485
92% 一致Santa Catarinaにある貸し工場倉庫
92% 一致工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Martel de Santa Catarina · #118663
91% 一致