工業用物件 · 賃貸 · Parque 200 · #9190
市場との価格比較
㎡単価: 月額 92 MXN/m²
- Parque 200の賃貸の倉庫・工場15件の中央値（100 MXN/㎡）より8%低い水準です。
- Santa Catarinaの545〜2,190㎡の賃貸の倉庫・工場500件の中央値（101 MXN/㎡）より9%低い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）より14%低い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：116,000 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 100,000 | 5,418 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 16,000 | 867 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 116,000 | 6,285 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,392,000 | 75,419 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 116,000 | 6,285 |
| 初期費用 | 116,000 | 6,285 |
賃料（IVA抜き）：月額91.66 MXN/㎡・月額8.52 MXN/ft²
約US$4.97/㎡（月額）・US$0.46/ft²（月額）・US$5.54/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Parque 200 · #9190. Parque 200, Santa Catarina. $100,000 MXN · 掲載価格. 建築面積: 1,091 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
🚛 ¡Renta tu nueva bodega en el corazón del Parque Industrial 200! 🏭 📍 Ubicación privilegiada dentro de un fraccionamiento privado con vigilancia 24/7, control de acceso y circuito cerrado de seguridad. Todo lo que necesitas para operar con tranquilidad. 🔹 Características Generales: • 🏗️ Terreno: 1,000 m² • 📦 Área de bodega: 836 m² • 🧑💼 Oficinas: 255 m² 🚛 Accesibilidad Total: • Rampa para ingreso de vehículos pesados • Rampa para montacargas • 🚗 3 cajones de estacionamiento techados 🧭 Distribución Inteligente: Planta baja: • Área de recepción • Espacio para archivo • Acceso directo a la bodega Planta alta: • Área abierta para estaciones de trabajo • Oficina principal con baño privado • 2 baños (Hombres/Mujeres) • Área tipo cocina o sala de juntas Interior de la bodega: • Área de cocina para trabajadores • 2 baños (Hombres/Mujeres) • Área de limpieza ✨ Equipamiento Premium: • Pisos porcelanato 60x60 • Ventanas de aluminio con vidrio tintex • Persianas térmicas • Placas de granito y espejos en baños • Minisplits TRANE en oficinas • Techo aislado con placas HEBEL • Iluminación 100% LED + luz natural en la nave • Puertas de aluminio y madera de encino • Servicios contratados: agua, drenaje y electricidad trifásica 220v ✅ Incluye Garantía: Durante toda la vigencia del contrato, cualquier falla en instalaciones o construcción será reparada sin costo adicional (aplican términos). 💰 Renta mensual: $100,000 MXN + IVA
スペイン語の原文情報
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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