工業用物件 · 賃貸 · Parque 200 · #9191
- 有効天井高
- 11.5 m
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 77 MXN/m²
- Parque 200の賃貸の倉庫・工場15件の中央値（100 MXN/㎡）より23%低い水準です。
- Santa Catarinaの552〜2,210㎡の賃貸の倉庫・工場500件の中央値（101 MXN/㎡）より24%低い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）より28%低い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：98,600 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 85,000 | 4,608 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 13,600 | 737 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 98,600 | 5,345 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,183,200 | 64,142 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 98,600 | 5,345 |
| 初期費用 | 98,600 | 5,345 |
賃料（IVA抜き）：月額76.92 MXN/㎡・月額7.15 MXN/ft²
約US$4.17/㎡（月額）・US$0.39/ft²（月額）・US$4.65/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Parque 200 · #9191. Parque 200, Santa Catarina. $85,000 MXN · 掲載価格. 建築面積: 1,105 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
🏭 Bodega en Renta en Parque Industrial 200 Espacio. Infraestructura. Imagen Corporativa. Todo en un solo lugar. 📍 Ubicada en una de las zonas industriales más demandadas, esta bodega es ideal para empresas que buscan eficiencia operativa, oficinas ejecutivas y una imagen profesional. 🔹 Dimensiones: • 🧱 Bodega libre: 821 m² • 🏢 Oficinas (3 niveles): 284 m² • 🚗 Estacionamiento exterior: 110 m² • 📐 Superficie total: 1,240 m² 🧭 Distribución Estratégica: Planta Baja: • Recepción • Sala de juntas • Archivo muerto • Cuarto eléctrico • Sink • Área de site • Privados • Baños Segundo y Tercer Nivel: • Oficinas ejecutivas con excelente iluminación • Baños en cada nivel • Terraza con barra en el tercer piso: ideal para áreas sociales o de descanso ⚡ Servicios y Equipamiento: • 🔌 Energía eléctrica con transformador de 15 KVA • 🚿 Agua y drenaje • 💡 Iluminación LED en oficinas y nave • 🌐 Infraestructura para video, voz y datos • ❄️ Oficinas totalmente climatizadas 🏗️ Características Técnicas: • 🧊 Cubierta con colchoneta térmica para mayor confort térmico • 🚪 Dos cortinas de acceso con diferentes anchos para mayor versatilidad logística • 🏗️ Altura libre de nave: 11.5 metros • 📏 Frente del edificio: 20 metros • 🚻 Área de servicios independientes para operarios • 🧑💼 Tres niveles de oficinas diseñadas para funcionalidad y productividad 🔐 Ideal para: • Centros de distribución • Logística y almacenaje • Oficinas corporativas con operación industrial • Procesos ligeros o medianos
スペイン語の原文情報
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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