工業用物件 · 賃貸 · Parque 200 · #9599
市場との価格比較
㎡単価: 月額 91 MXN/m²
- Parque 200の賃貸の倉庫・工場15件の中央値（100 MXN/㎡）より9%低い水準です。
- Santa Catarinaの493〜1,980㎡の賃貸の倉庫・工場476件の中央値（101 MXN/㎡）より9%低い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）より15%低い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：104,400 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 90,000 | 4,876 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 14,400 | 780 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 104,400 | 5,656 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,252,800 | 67,877 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 104,400 | 5,656 |
| 初期費用 | 104,400 | 5,656 |
賃料（IVA抜き）：月額91.28 MXN/㎡・月額8.48 MXN/ft²
約US$4.95/㎡（月額）・US$0.46/ft²（月額）・US$5.51/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Parque 200 · #9599. Parque 200, Santa Catarina. $90,000 MXN · 掲載価格. 建築面積: 986 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
NAVE INDUSTRIAL EN RENTA EN SANTA CATARINA -bodega dividida en 2 plantas -la primera planta con 506.63 mts -sótano cuenta con 480 mts. - la altura en primera planta es de 9 mts libres y la segunda planta de 3.5 mts libres. la bodega cuenta con: - 2 oficinas en primera planta (una de 32mts y otra de 14mts) en planta baja un cuarto de 6 mts y un baño completo. - 6 puestos de estacionamiento Ubicado sobre la av principal Colosio, en parque industrial con acceso 24/7, transporte público sobre la av principal, a 5 minutos de Diaz Ordaz y a 10 minutos de San Pedro, Industrias ligera ideal Mas información y contacto Alejandro Salazar 8124189135
スペイン語の原文情報
- Oficina
- Seguridad 24 horas
- Accesible para adultos mayores
- Accesible para personas con discapacidad
- Bodega
- Estacionamiento techado
- Facilidad para estacionarse
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月6日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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