工業倉庫貸し出し、Sierra Madre パーク、Santa Catarina
- ドック
- 1
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 98 MXN/m²
- Santa Catarinaの575〜2,300㎡の賃貸の倉庫・工場515件の中央値（101 MXN/㎡）より3%低い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）より9%低い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：130,500 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 112,500 | 6,099 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 18,000 | 976 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 130,500 | 7,075 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,566,000 | 84,894 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 130,500 | 7,075 |
| 初期費用 | 130,500 | 7,075 |
賃料（IVA抜き）：月額97.83 MXN/㎡・月額9.09 MXN/ft²
約US$5.30/㎡（月額）・US$0.49/ft²（月額）・US$5.91/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
ヌエボレオン州 Santa Catarina に位置する Sierra Madre 工業パーク内にある貸し工業倉庫です。保管、物流、または軽工業製造に最適です。 敷地面積 1,250 m²、建築面積 1,150 m² で、倉庫 1,000 m² とオフィス 150 m² に分かれています。 特徴: • 油圧式レベル調整付きドック 1 • 床面レベルのシャッターゲートおよび荷役用スロープ 1 • 50 KVA の変圧器、200 KVA までの拡張可能 • 耐荷重 250 kg/cm² の高強度床 • 自然換気、断熱材、LED照明 • ミニスプリットエアコン用配線準備済み • 受付、オフィス、キッチン/ダイニングスペース • 倉庫エリアおよびオフィスエリアに男女別トイレ • 駐車スペース 10 台分 私有工業パークの設備: • 24/7 警備および監視カメラ • 地下配管・配線 • 重量車両対応舗装 • 優れたアクセス性及び公共交通機関への接続 • 月額メンテナンス料 2,800 価格はIVA（付加価値税）別、メンテナンス料は含まれません。本掲載情報は参考用であり、事前通知なく変更される場合があります。空き状況および現行条件をご確認ください。
設備・特徴
- ✓ 高齢者対応
- ✓ 障害者対応
- ✓ 倉庫
- ✓ キッチン
- ✓ 2階建て
- ✓ 私有住宅団地
- ✓ オフィス
- ✓ 管理人
- ✓ エアコン
- ✓ 24 時間警備
- ✓ ドック
- ✓ 屋根付き駐車場
- ✓ 駐車容易
- ✓ 荷役用ドック
- ✓ 中庭
- ✓ 貯水槽
- ✓ 来客用駐車場
- ✓ 多目的ホール
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月6日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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