Magna Park、Santa Catarinaにある工業用倉庫の賃貸
- 有効天井高
- 7 m
- ドック
- 1
- スロープ
- 1
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 92 MXN/m²
- Santa Catarinaの462〜1,850㎡の賃貸の倉庫・工場462件の中央値（101 MXN/㎡）より9%低い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場668件の中央値（107 MXN/㎡）より14%低い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：98,600 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 85,000 | 4,605 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 13,600 | 737 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 98,600 | 5,342 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,183,200 | 64,106 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 98,600 | 5,342 |
| 初期費用 | 98,600 | 5,342 |
賃料（IVA抜き）：月額91.89 MXN/㎡・月額8.54 MXN/ft²
約US$4.98/㎡（月額）・US$0.46/ft²（月額）・US$5.55/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
絶好の機会：価格改定済み | 即稼働可能 | 戦略的な立地 Magna Park、Santa Catarina内に位置する優れた工業用倉庫が利用可能です。高品質な基準で設計されており、効率的な接続性とセキュリティを必要とする物流、軽工業、または保管業の企業に最適です。 寸法と価格： 倉庫：925 m² 敷地面積：1,050 m² オフィス：68 m²（プロフェッショナルな仕上げ） 月額賃料：$85,000 MXN（価格調整済み） 管理費：$1,200 MXN インフラと特徴： 有効高さ：7メートルで、垂直方向の保管容量を最適化。 物流アクセス：1個の荷役プラットフォームと1台の車両用アクセスランプを備えています。 セキュリティと閉鎖：地面レベルおよびプラットフォーム・ランプエリアに、強化された金属製シャッターを設置。 耐荷重性：重量車両の通行に対応する、厚さ15cmのコンクリート舗装。 熱環境：内部温度を調整するため、全面に断熱マットを施した金属屋根。 駐車場：正面に3台の専用駐車スペース。 電気設備： 電力：220Vの三相システム。 容量：30 kVAの専用変圧器。 設備: 電気設備の完全な設置および充電ステーションの適切な設置。 パークの利点: Magna Parkは、Santa Catarinaという、Nuevo León州で最も成長性と工業用地の資産価値が高い地域のひとつに位置し、西方面およびSaltillo方面への主要幹線道路への迅速なアクセスを備えた、整然とした安全な工業環境を提供しています。 見学を予約されたい場合は、この即時引き渡し可能な物件の詳細についてお問い合わせください。
設備・特徴
- ✓ ガレージ
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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