倉庫貸し 10,600m2 Santa Catarina

Genaro 446, Industrial Unidad Nacional, Santa Catarina, Nuevo León

$1,275,000 MXN · 掲載価格

≈ ¥10,908,365（本日レート）

建築面積

10,600 m²

種別

倉庫

ドック: 4
スロープ: 2

広告記載の値

市場との価格比較

㎡単価: 月額 120 MXN/m²

Santa Catarinaの5,300〜21,200㎡の賃貸の倉庫・工場37件の中央値（129 MXN/㎡）より7%低い水準です。
Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）より12%高い水準です。

倉庫 · 賃貸 · Santa Catarina →

2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。工業用賃料相場 →

工業用賃貸の月々の支払額

賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。

項目	MXN	約US$
賃料（IVA抜き）	1,275,000	69,080
賃料のIVA（16%）一般税率	204,000	11,053
管理費見積もり	0	0
月々の支払額（源泉徴収前）	1,479,000	80,132
年間の支払額（12か月）	17,748,000	961,587

項目	MXN	約US$
保証金見積もり	0	0
内装工事費見積もり	0	0
初月分	1,479,000	80,132
初期費用	1,479,000	80,132

賃料（IVA抜き）：月額120.28 MXN/㎡・月額11.17 MXN/ft²

約US$6.52/㎡（月額）・US$0.61/ft²（月額）・US$7.27/ft²（年額）

初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。

IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗

企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。

「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。

入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。

物件概要

倉庫貸し Santa Catarina INF 812000 4041 10,600m2 合計 8,000m2 倉庫 600m2 オフィス、トイレ、ダイニング（300m2 1階、300m2 上階） 2,000m2 駐車スペース 4 ドック 2 床面レベルのランプ研磨済み床排気ファン 30 ソーラーパネル水道・排水設備 225 kva 変電所倉庫全体に研磨済み床倉庫内照明広大な駐車スペース 2,000m2 工業倉庫の建設許可および土地利用許可倉庫内警備室私有道路最高部で 10m、最低部で 8m 128m 前面幅 Santa Catarina から 1 ブロック目のメティ・サルティロ道路沿い、新しいモダンなエリアの正面に位置しています。San Pedro Garza Garcia に近く、la Fama と el Lechugal のほぼ正面にあります。 John Deer 工場の正面に位置しています。素晴らしい立地。賃料 $1,272,000 お問い合わせ 8120004041

物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。