Santa Catarina ニューレオン州 9,858m² 工業用倉庫の賃貸
- 有効天井高
- 9.14 m
- スロープ
- 1
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 133 MXN/m²
- Santa Catarinaの4,920〜19,800㎡の賃貸の倉庫・工場50件の中央値（126 MXN/㎡）より6%高い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）より24%高い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：82,334 US$
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 70,978 | 1,310,033 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 11,356 | 209,605 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 82,334 | 1,519,639 |
| 年間の支払額（12か月） | 988,008 | 18,235,662 |
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 82,334 | 1,519,639 |
| 初期費用 | 82,334 | 1,519,639 |
賃料（IVA抜き）：約月額132.89 MXN/㎡・月額12.35 MXN/ft²
US$7.20/㎡（月額）・US$0.67/ft²（月額）・US$8.03/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
敷地面積 18,820 m2/202,576 ft2 建物面積 9,858 m²/106,117ft2 バースサイズ 10.20 m x 22.638 m 69’ - 9” x 33’ - 6” 有効高さ 9.14 m/30’ 警備室 9.90 m2/106.56 ft2 床の厚さ 6 インチ/15 cm 建物構造 剛性鉄骨構造 壁材 プレキャストコンクリート 屋根材 立セーム屋根 変電所 +500 KVA’s 換気システム 3 CPH ドック 5 + 3 ドック ランプ 1 コンクリート製ランプ 駐車場 71 台分 天井照明 約 4% オフィスエリア 200 m2 2,153 ft2 .利点 空港まで車で 35 分以内 高速道路へのアクセス: 空港、Monterrey、 Saltillo – Monclova、Reynosa – McAllen、 Laredo TX、Saltillo - R. Arizpe、メキシコシティ。 管理されたアクセス 24/7: 囲い込み済み、ゲート付き。 用途: 製造、組立 ガス (天然ガス) CCTV 24/7 (CFE) McAllen TX | Ciudad Reynosa 260 km = 160 マイル メキシコシティ 936 km = 582 マイル
設備・特徴
- ✓ 防犯カメラ
- ✓ 24 時間警備
- ✓ メイン通り
- ✓ ビジネスセンター
- ✓ 共用食堂
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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