ニューレオン州 Santa Catarina 市の工業団地内にある倉庫の賃貸
- 有効天井高
- 9.5 m
- ドック
- 10
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 149 MXN/m²
- Santa Catarinaの4,870〜19,500㎡の賃貸の倉庫・工場50件の中央値（126 MXN/㎡）より18%高い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）より39%高い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：78,661 US$
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 67,811 | 1,251,591 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 10,850 | 200,255 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 78,661 | 1,451,846 |
| 年間の支払額（12か月） | 943,932 | 17,422,148 |
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 78,661 | 1,451,846 |
| 初期費用 | 78,661 | 1,451,846 |
賃料（IVA抜き）：約月額128.37 MXN/㎡・月額11.93 MXN/ft²
US$6.95/㎡（月額）・US$0.65/ft²（月額）・US$7.75/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。広告文には価格にIVAが含まれると記載されています。管理費も含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
以下の倉庫は引き渡し準備が整っており、以下の仕様を備えています： 総面積: 9,750.00 M2 倉庫部分: 9,656.00 M2 オフィス部分: 94.00 M2 仕様 構造タイプ: Tilt-up 屋根: 金属屋根材 KR-18 採光屋根: 6 - 8 % ベイ間隔: 20 x 15 m 最低有効高さ: 9.50 m 床スラブ厚み: 16 cm 車両出入り口: 1 ドック: 10 ドック高さ: 1.20 m トラックヤード: 40 m 乗用車駐車スペース: 29 トレーラー駐車スペース: 未定 オフィス照明: 蛍光灯 倉庫照明: T-5 省エネ型蛍光灯 T-5 共用変電所: 未定 KVA 賃料は $6.50 USDm2 に 7% の管理費およびIVA（付加価値税）を加えた金額です。 賃料総額 $78,661.00 USD（管理費およびIVA込み） 条件： - 2ヶ月分の通常賃料。 - 2ヶ月分の保証金。 - 抵当権等の権利設定のない不動産を所有する保証人、または監査済み財務諸表を提出する連帯債務者。
設備・特徴
- ✓ ドック
- ✓ 駐車しやすい
- ✓ 荷役用ドック
- ✓ 防犯カメラ
- ✓ クローズドコミュニティ
- ✓ 24 時間警備
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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