工業倉庫 賃貸 Santa Catarina
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広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 110 MXN/m²
- Parque Industrial la Esperanzaの賃貸の倉庫・工場8件の中央値（104 MXN/㎡）より5%高い水準です。
- Santa Catarinaの863〜3,460㎡の賃貸の倉庫・工場429件の中央値（105 MXN/㎡）より5%高い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場671件の中央値（107 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：220,365 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 189,970 | 10,293 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 30,395 | 1,647 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 220,365 | 11,939 |
| 年間の支払額（12か月） | 2,644,382 | 143,273 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 220,365 | 11,939 |
| 初期費用 | 220,365 | 11,939 |
賃料（IVA抜き）：月額110.00 MXN/㎡・月額10.22 MXN/ft²
約US$5.96/㎡（月額）・US$0.55/ft²（月額）・US$6.64/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業倉庫 賃貸、面積 Santa Catarina、工業団地外、交通幹線道路の近く。 仕様: • 敷地: 2,052m2 • 倉庫: 1,727m2 • 最小高さ: 8m • 最大高さ: 11.00m • 金属構造建物、鋼材 A-50 / A-36 • 金属屋根、ゲージ #24、KR-18 の 1 水耐性を持つ亜鉛メッキ仕上げ、断熱繊維入り。 • 自然採光 5% • ブロック壁、モルタル仕上げ、高さ 3m、ゲージ #26 の金属板、白塗装 R101。 ファサードの壁は、石目ブロック #6 の 1 面を露出。 • 倉庫: 厚さ 15cm のコンクリート床、強度 f’c= 250kg/cm2、3/8 のデformed鉄筋を 30cm 間隔で配置。 • 荷役プラットフォーム: 厚さ 20cm のコンクリート床、強度 f’c=250kg/cm2、3/8” のデformed鉄筋を 20cm 間隔で配置。ポンプ用集水井付き溝。 • トラックまたはフォークリフト用のレベルアクセス 1。 • 荷降ろし用プラットフォーム 1。 • 駐車スペース 11 台分。 • 室内照明はLEDランプ。 • 室外照明は「ウォールパック」型ランプ。 • オフィスおよび倉庫用トイレの設備準備済み。
設備・特徴
- ✓ オフィス
- ✓ 荷役プラットフォーム
- ✓ 駐車容易
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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