工業倉庫 賃貸 Santa Catarina
市場との価格比較
㎡単価: 月額 99 MXN/m²
- Regio Parque Industrial Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場23件の中央値（98 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
- Santa Catarinaの495〜1,980㎡の賃貸の倉庫・工場476件の中央値（101 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）より7%低い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：114,260 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 98,500 | 5,337 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 15,760 | 854 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 114,260 | 6,191 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,371,120 | 74,287 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 114,260 | 6,191 |
| 初期費用 | 114,260 | 6,191 |
賃料（IVA抜き）：月額99.49 MXN/㎡・月額9.24 MXN/ft²
約US$5.39/㎡（月額）・US$0.50/ft²（月額）・US$6.01/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
Regio Parque Industrial 2do セクター、Santa Catarina、N.L. に位置する倉庫です。 屋根付き面積 990 m2、オフィス面積 64.70 m2、高さ 10.40 m、駐車スペース 174 m2 を備え、敷地面積は 1,164 m2 です。従業員用トイレも完備しています。 新調の 45 KVA 専用変圧器が設置されています。 コンクリート製の壁と柱、正面幅 24 ml、正面にアクセス用スロープ、荷役用ドック、金属製シャッター、正面にセキュリティドアを備えています。 警備室と分譲地へのアクセス管理システムを完備。 月額賃料 $98,500.00（消費税別）。 管理費は月額 $1,200.00（月額賃料とは別途）。 2026 年 2 月 1 番目より利用可能
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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