임대용 산업 창고, Santa Catarina
- 유효 층고
- 10 m
광고에 기재된 값
시장 대비 가격
m²당 가격: 월 137 MXN/m²
- Parque Industrial Martel de Santa Catarina 임대 창고·공장 48건의 중앙값(120 MXN/m²)보다 14% 높습니다.
- Santa Catarina 1,250~5,000m² 임대 창고·공장 263건의 중앙값(113 MXN/m²)보다 21% 높습니다.
- Santa Catarina 임대 창고·공장 672건의 중앙값(107 MXN/m²)보다 28% 높습니다.
산업용 창고 · 임대 · Santa Catarina →
2026년 10월 20일 기준 공개된 호가를 비교한 것으로 감정 평가가 아닙니다. 부가가치세와 관리비 포함 여부를 확인하세요. 산업용 임대료 시세 →
산업용 임대의 월 지출액
임대료, 일반 세율의 부가가치세(IVA), 견적받은 관리비를 합산하고 보증금과 인테리어 공사비를 포함한 초기 비용을 계산합니다. 입력한 수치는 브라우저 밖으로 전송되지 않습니다.
월 지출액(원천징수 전): 397,773 MXN
| 항목 | MXN | 약 US$ |
|---|---|---|
| 임대료(IVA 제외) | 342,908 | 18,589 |
| 임대료 IVA(16%) 일반 세율 | 54,865 | 2,974 |
| 관리비 견적 | 0 | 0 |
| 월 지출액(원천징수 전) | 397,773 | 21,564 |
| 연간 지출액(12개월) | 4,773,279 | 258,764 |
| 항목 | MXN | 약 US$ |
|---|---|---|
| 보증금 견적 | 0 | 0 |
| 인테리어 공사비 견적 | 0 | 0 |
| 첫 달 | 397,773 | 21,564 |
| 초기 비용 | 397,773 | 21,564 |
임대료(IVA 제외): 월 137.16 MXN/m² · 월 12.74 MXN/ft²
약 US$7.44/m²(월) · US$0.69/ft²(월) · US$8.29/ft²(연)
초깃값: 이 광고에 게시된 가격과 면적. 가격에 IVA와 관리비가 포함되는지 광고주에게 확인하세요.
IVA는 멕시코 부가가치세법(Ley del IVA) 제1조의 일반 세율 16%를 적용하며, 하원이 공개한 현행 조문을 2026년 9월 23일에 확인했습니다. Ley del IVA ↗
기업의 경우 부담하는 IVA는 보통 공제(acreditable) 대상이므로 비용이 아니라 현금 흐름에 영향을 줍니다. 개인에게서 임차하는 기업은 세금을 원천징수해야 할 수 있어 임대인에게 지급하는 금액이 달라집니다. 이 계산에는 원천징수가 포함되지 않습니다.
'약'이 붙은 금액은 참고 환율(2026년 10월 19일)로 페소와 달러를 환산한 것입니다. 멕시코 중앙은행 FIX 환율이나 계약에서 정한 환율이 아닙니다.
입력한 수치에 따른 추정치이며 견적이나 세무 자문이 아닙니다. 회계사에게 확인하세요.
설명
임대용 창고 2,500 + 406 M2 (각 1250 m2인 2개의 동으로 분할 가능) 위치: Parque Martel 1 Santa Catarina, Saltillo 방면 도로변; 동(Nave): 2500 m2 (13,455 ft2) 사무실: 2층에 406 m2 부지: 3500 M2 로딩 도크: Merik 25000 lbs 레벨러 2 램프: 2 콘크리트, 4.5 mts 금속 커튼 주차 공간: 정면 18, 옆 부지 10 자유 높이: 10 mts 지붕: 24 규격 강판으로 고정된 금속 구조 두께 3" 유리섬유 단열재 주변 벽체: 200 KG/CM 콘크리트 슬래브 FC=200 Kg/CM2 프리캐스트 콘크리트. 건물 전체 주위에 창문 콘크리트 바닥 하이 도크: 두께 15 cms, F'C=300 kgs/cm2 섬유 보강, 균열 제어 및 냉접합 추가 장점 정면 철제 격자 중앙에 설치된 리지 타입 중력 팬 로딩 도크용 플로팅 금속 커튼 동으로 직접 접근하는 램프 및 진입 격자 조명 (400 watts) 램프 조명 시스템 사무실 224 + 182 m2 세라믹 타일 바닥 타블로카 벽, 노출형 현수식 가벽 알루미늄 창호, 6 mm 유리. 중앙 냉난방 천장 매립형 조명 음성, 데이터 및 경보 시스템 배선 준비 조경 볼라석 위에 심어진 야자수와 관목 공원 인프라 상수도 및 하수도 서비스 전력 공급 500 kva 외부 조명 넓은 도로 및 공원 진입로 2개 24 시간 보안 서비스 가격: $118.00 x m2 (합계 2,906 M2) 요건: 보증금 1개월 최소 계약 기간: 3년 건물 보험 및 민사 책임 보험 몬테레이 소재 부동산 담보 또는 보증금 공원 관리비: $3,150 입주 가능일: 12월 1250 M2, 2024 및 1250 M2 (연속), 3월 2025
특징
- ✓ 로딩 도크
- ✓ 편리한 주차
- ✓ 하역 도크
- ✓ 24 시간 보안
매물 설명과 사진은 이 부동산을 중개하는 회사의 광고에서 가져온 것입니다. 2026년 10월 19일 기준 출처에 게시되어 있었습니다. 이 페이지는 용도지역, 전력 용량, 공실 여부를 보증하지 않습니다. 결제 전에 가격, 부가가치세(IVA), 관리비와 조건을 광고주에게 확인하세요. 이 페이지는 스페인어 원문을 기계 번역한 것입니다. 차이가 있으면 스페인어 원문이 우선합니다.
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