Santa Catarina 공장 임대 9,080m²
- 유효 층고
- 9.14 m
- 램프
- 1
광고에 기재된 값
시장 대비 가격
m²당 가격: 월 135 MXN/m²
- Santa Catarina 4,540~18,200m² 임대 창고·공장 56건의 중앙값(125 MXN/m²)보다 8% 높습니다.
- Santa Catarina 임대 창고·공장 673건의 중앙값(107 MXN/m²)보다 26% 높습니다.
2026년 10월 20일 기준 공개된 호가를 비교한 것으로 감정 평가가 아닙니다. 부가가치세와 관리비 포함 여부를 확인하세요. 산업용 임대료 시세 →
산업용 임대의 월 지출액
임대료, 일반 세율의 부가가치세(IVA), 견적받은 관리비를 합산하고 보증금과 인테리어 공사비를 포함한 초기 비용을 계산합니다. 입력한 수치는 브라우저 밖으로 전송되지 않습니다.
월 지출액(원천징수 전): 76,889 US$
| 항목 | US$ | 약 MXN |
|---|---|---|
| 임대료(IVA 제외) | 66,284 | 1,222,704 |
| 임대료 IVA(16%) 일반 세율 | 10,605 | 195,633 |
| 관리비 견적 | 0 | 0 |
| 월 지출액(원천징수 전) | 76,889 | 1,418,337 |
| 연간 지출액(12개월) | 922,673 | 17,020,038 |
| 항목 | US$ | 약 MXN |
|---|---|---|
| 보증금 견적 | 0 | 0 |
| 인테리어 공사비 견적 | 0 | 0 |
| 첫 달 | 76,889 | 1,418,337 |
| 초기 비용 | 76,889 | 1,418,337 |
임대료(IVA 제외): 약 월 134.66 MXN/m² · 월 12.51 MXN/ft²
US$7.30/m²(월) · US$0.68/ft²(월) · US$8.14/ft²(연)
초깃값: 이 광고에 게시된 가격과 면적. 가격에 IVA와 관리비가 포함되는지 광고주에게 확인하세요.
IVA는 멕시코 부가가치세법(Ley del IVA) 제1조의 일반 세율 16%를 적용하며, 하원이 공개한 현행 조문을 2026년 9월 23일에 확인했습니다. Ley del IVA ↗
기업의 경우 부담하는 IVA는 보통 공제(acreditable) 대상이므로 비용이 아니라 현금 흐름에 영향을 줍니다. 개인에게서 임차하는 기업은 세금을 원천징수해야 할 수 있어 임대인에게 지급하는 금액이 달라집니다. 이 계산에는 원천징수가 포함되지 않습니다.
'약'이 붙은 금액은 참고 환율(2026년 10월 19일)로 페소와 달러를 환산한 것입니다. 멕시코 중앙은행 FIX 환율이나 계약에서 정한 환율이 아닙니다.
입력한 수치에 따른 추정치이며 견적이나 세무 자문이 아닙니다. 회계사에게 확인하세요.
설명
인도 가능: 3월 2025 공장: 건설 중 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 사무실 면적: 맞춤 설계 가능 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 내부 유효 높이: 9.14 M . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 로딩 도크: 4 + 5 램프: 1 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . KVA . 전기 에너지: 맞춤 설계 가능 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 공공 서비스: 1 CFE: KVA . KW . 산업용 용량 2 상하수도 . 산업용 용량 3 천연가스 . 용량 평가 예정 4 기타 서비스: 대중교통, 통신 및 기타. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 기술 사양서: 나머지 데이터 . 사양 . 조건 은 본 광고의 이미지 및 아래 텍스트에 첨부된 문서에 포함되어 있습니다. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 건설에 대한 개선 또는 적정화 작업은 임대 제안서에 기반하여 견적이 산정됩니다. 로딩 도크의 수는 건설물의 가용 공간에 따라 증가할 수 있습니다. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 임대 계약서 . 임대 기간은 다음과 같습니다: 5 - 10 - 12 년 . (협상 가능) 계약은 보증금 또는 기업 보증(AVAL)을 조건으로 합니다. 임대 계약은 미국 달러(USD)로 체결되며, 여기에 표시된 멕시코 페소(MXN) 금액은 비교 목적으로만 제공됩니다. D.O.F.(공보관보) 환율 기준. 임대료에는 트리플 넷(Triple Net) 비용이 추가됩니다: 보험 + CAM(공용 유지비) - 유지보수 - 산업 단지 관리비 + 재산세 (4 - 8 % . 추정 범위 ) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 법적 고지: 여기 제시된 판매 또는 임대 가격 및 조건은 사전 통지 없이 변경될 수 있으며, 설명을 위한 목적일 수 있습니다. 본 통신 및 가격은 판매 또는 임대의 공식 제안 또는 구속력이 있는 약속을 나타내지 않으며, 유효기간이 제한적입니다. 모든 거래 또는 공식적인 약속은 임대 계약 또는 매매 계약 또는 서비스 계약의 체결 및 서명에 종속됩니다.
특징
- ✓ 반려동물 허용
- ✓ 흡연 금지
- ✓ 주차 용이
- ✓ 고령자 접근 가능
- ✓ 프라이빗 주거 단지
- ✓ 24 시간 보안
매물 설명과 사진은 이 부동산을 중개하는 회사의 광고에서 가져온 것입니다. 2026년 10월 19일 기준 출처에 게시되어 있었습니다. 이 페이지는 용도지역, 전력 용량, 공실 여부를 보증하지 않습니다. 결제 전에 가격, 부가가치세(IVA), 관리비와 조건을 광고주에게 확인하세요. 이 페이지는 스페인어 원문을 기계 번역한 것입니다. 차이가 있으면 스페인어 원문이 우선합니다.
함께 살펴볼 만한 매물
스타일, 가격, 지역 유사도를 기준으로 고른 판매 중인 매물입니다.
89% 일치Santa Catarina 공장 임대 9,204m²
88% 일치Santa Catarina 공장 임대 13,709m²
87% 일치산업시설 · 임대 · Industrial Santa Catarina · #10415
86% 일치Santa Catarina 누에보 레온 소재 9,858m² 규모 산업용 창고 임대
82% 일치Santa Catarina 소재 산업용 창고 임대
85% 일치