산업시설 · 임대 · Parque Industrial Apodaca · #608870

Parque Industrial Apodaca, Apodaca, Nuevo León

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US$86,915 · 등록 가격

≈ ₩115,694,237 (오늘 환율 기준)

주차

건축 면적

11,618 m²

대지 면적

25,519 m²

유형

공장

유효 층고: 9.75 m
도크: 8
램프: 1

광고에 기재된 값

시장 대비 가격

m²당 가격: 월 138 MXN/m²

Parque Industrial Apodaca 임대 창고·공장 43건의 중앙값(138 MXN/m²)과 비슷한 수준입니다.
Apodaca 5,800~23,300m² 임대 창고·공장 144건의 중앙값(131 MXN/m²)보다 5% 높습니다.
Apodaca 임대 창고·공장 560건의 중앙값(129 MXN/m²)보다 7% 높습니다.

공장 건물 · 임대 · Apodaca →

2026년 10월 20일 기준 공개된 호가를 비교한 것으로 감정 평가가 아닙니다. 부가가치세와 관리비 포함 여부를 확인하세요. 산업용 임대료 시세 →

산업용 임대의 월 지출액

임대료, 일반 세율의 부가가치세(IVA), 견적받은 관리비를 합산하고 보증금과 인테리어 공사비를 포함한 초기 비용을 계산합니다. 입력한 수치는 브라우저 밖으로 전송되지 않습니다.

항목	US$	약 MXN
임대료(IVA 제외)	86,915	1,603,278
임대료 IVA(16%) 일반 세율	13,906	256,525
관리비 견적	0	0
월 지출액(원천징수 전)	100,822	1,859,803
연간 지출액(12개월)	1,209,861	22,317,631

항목	US$	약 MXN
보증금 견적	0	0
인테리어 공사비 견적	0	0
첫 달	100,822	1,859,803
초기 비용	100,822	1,859,803

임대료(IVA 제외): 약 월 138.00 MXN/m² · 월 12.82 MXN/ft²

US$7.48/m²(월) · US$0.70/ft²(월) · US$8.34/ft²(연)

초깃값: 이 광고에 게시된 가격과 면적. 가격에 IVA와 관리비가 포함되는지 광고주에게 확인하세요.

IVA는 멕시코 부가가치세법(Ley del IVA) 제1조의 일반 세율 16%를 적용하며, 하원이 공개한 현행 조문을 2026년 9월 23일에 확인했습니다. Ley del IVA ↗

기업의 경우 부담하는 IVA는 보통 공제(acreditable) 대상이므로 비용이 아니라 현금 흐름에 영향을 줍니다. 개인에게서 임차하는 기업은 세금을 원천징수해야 할 수 있어 임대인에게 지급하는 금액이 달라집니다. 이 계산에는 원천징수가 포함되지 않습니다.

'약'이 붙은 금액은 참고 환율(2026년 10월 19일)로 페소와 달러를 환산한 것입니다. 멕시코 중앙은행 FIX 환율이나 계약에서 정한 환율이 아닙니다.

입력한 수치에 따른 추정치이며 견적이나 세무 자문이 아닙니다. 회계사에게 확인하세요.

설명

산업시설 · 임대 · Parque Industrial Apodaca · #608870. Parque Industrial Apodaca, Apodaca. US$86,915 · 등록 가격. 건축 면적: 11,618 m²

매물에 등록된 정보에 기반한 요약입니다.

스페인어 원문 설명

Nave industrial de alto rendimiento, diseñada para operaciones logísticas, industriales y de almacenamiento, con excelentes características de infraestructura y funcionalidad. Superficie: Área de terreno: 25,519 m² | 274,684 ft² Área de construcción: 11,618 m² | 125,058 ft² Precio: $0.6950 USD/ft²/mes + IVA Renta mensual: $86,915.31 USD + IVA Características: Altura libre: 9.75 m | 32 ft Claro de nave: 10.20 m x 20.70 m | 33' 6" x 67' 11" Espesor de piso: 6 pulgadas | 15 cm Estructura de acero rígido Muros de concreto prefabricado Cubierta Standing Seam Roof 8 docks (4 + 4) 1 rampa de concreto 69 cajones de estacionamiento 2 casetas de vigilancia de 9.90 m² | 106.56 ft² cada una Área de oficinas de 150 m² | 1,615 ft² Tragaluces: 4% aproximadamente Subestación de +500 kVA Sistema básico de protección contra incendios Ubicada estratégicamente para facilitar las operaciones de transporte de carga, almacenamiento y distribución, con características que permiten optimizar el flujo de mercancías y la operación diaria. Su infraestructura y capacidad la convierten en una opción adecuada para empresas que buscan espacios industriales de gran escala, eficiencia operativa y facilidades para operaciones logísticas. Renta mensual: $86,915.31 USD + IVA. La información presentada por Tu Espacio Inmobiliaria es de carácter informativo. Las medidas, descripciones y características pueden variar y deberán verificarse con la documentación oficial. Las fotografías son ilustrativas y no constituyen obligación contractual. La disponibilidad y precios están sujetos a cambio sin previo aviso

스페인어 원문 상세 정보

Accesible para adultos mayores
Accesible para personas con discapacidad
Rampas
Seguridad 24 horas
Andén
Facilidad para estacionarse
Estacionamiento de visitas

매물 설명과 사진은 이 부동산을 중개하는 회사의 광고에서 가져온 것입니다. 2026년 10월 19일 기준 출처에 게시되어 있었습니다. 이 페이지는 용도지역, 전력 용량, 공실 여부를 보증하지 않습니다. 결제 전에 가격, 부가가치세(IVA), 관리비와 조건을 광고주에게 확인하세요.