산업시설 · 매매 · Real del Sol · #610562

Real del Sol, Ciénega de Flores, Nuevo León

US$38,000,000

≈ ₩50,761,581,100 (오늘 환율 기준)

주차

217

건축 면적

33,590 m²

대지 면적

58,735 m²

유형

공장

유효 층고: 9.75 m
도크: 24
램프: 2

광고에 기재된 값

시장 대비 가격

m²당 가격: 20,900 MXN/m²

Ciénega de Flores 매매 창고·공장 6건의 중앙값(18,500 MXN/m²)보다 13% 높습니다.

공장 건물 · 매매 · Ciénega de Flores →

2026년 10월 20일 기준 공개된 호가를 비교한 것으로 감정 평가가 아닙니다. 부가가치세와 관리비 포함 여부를 확인하세요. m²당 매매가 →

설명

산업시설 · 매매 · Real del Sol · #610562. Real del Sol, Ciénega de Flores. US$38,000,000. 건축 면적: 33,590 m²

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스페인어 원문 설명

Nave Industrial Tipo A en Venta | Parque Industrial Ciénega de Flores Ciénega de Flores, Nuevo León Nave industrial de gran escala, diseñada para operaciones logísticas, manufactureras y de distribución de alto desempeño. Ubicada en uno de los corredores industriales con mayor crecimiento al norte del área metropolitana de Monterrey. Nota: Precio actualizado conforme a condiciones actuales del mercado y especificaciones del inmueble. El valor final se confirma en propuesta formal. Especificaciones generales • Superficie de terreno: 58,735 m² • Superficie de construcción: 33,590 m² • Expansión del edificio: 35,053 m² • Dimensiones de bahía: 15.24 m x 24.68 m (50’ x 81’) • Altura libre: 9.75 m (32’) • Caseta de vigilancia: 9.90 m² • Sala de bombas: 24.00 m² • Estacionamiento: 217 cajones Infraestructura industrial • 24 muelles de carga (12 + 12) • 2 rampas de acceso • Sistema contra incendios y ventilación conforme a requerimientos del cliente • Estructura de hormigón prefabricado • Marco rígido de acero • Cubierta de techo de junta alzada • Claraboyas: 4% de iluminación natural • Parque totalmente cercado Nota: El equipamiento final podrá ajustarse conforme a las necesidades operativas del cliente. Ventajas competitivas • Zona industrial de alto crecimiento al norte de Monterrey • Acceso directo a autopistas y vialidades principales • Alta demanda y dinamismo industrial • Disponibilidad de mano de obra calificada en la zona • Conectividad eficiente al área metropolitana • Acceso controlado y seguridad 24/7 • Infraestructura del parque: agua potable, CFE e internet Telmex Condiciones comerciales • Precio en USD + IVA • Incluye permisos de construcción, tarifas de solicitud, limpieza final, ingeniería y diseño • El costo final dependerá de la negociación y del alcance en oficinas, subestación eléctrica, sistemas contra incendios, ventilación y requerimientos especiales Avisos importantes • La disponibilidad y el precio del inmueble están sujetos a cambio sin previo aviso. • La información y las medidas son aproximadas y deberán confirmarse con la documentación correspondiente. • El envío de esta ficha no constituye compromiso jurídico entre las partes. • En operaciones de VENTA, los precios indicados son más los impuestos aplicables, en su caso.

스페인어 원문 상세 정보

Seguridad 24 horas
Andén
Facilidad para estacionarse
Estacionamiento de visitas

매물 설명과 사진은 이 부동산을 중개하는 회사의 광고에서 가져온 것입니다. 2026년 10월 18일 기준 출처에 게시되어 있었습니다. 이 페이지는 용도지역, 전력 용량, 공실 여부를 보증하지 않습니다. 결제 전에 가격, 부가가치세(IVA), 관리비와 조건을 광고주에게 확인하세요.