산업용 창고 임대 - Sta. Catarina, Nuevo Leon
- 유효 층고
- 9 m
- 도크
- 6
- 램프
- 2
광고에 기재된 값
시장 대비 가격
m²당 가격: 월 138 MXN/m²
- Santa Catarina 18,900~76,000m² 임대 창고·공장 6건의 중앙값(126 MXN/m²)보다 10% 높습니다.
- Santa Catarina 임대 창고·공장 673건의 중앙값(107 MXN/m²)보다 29% 높습니다.
2026년 10월 20일 기준 공개된 호가를 비교한 것으로 감정 평가가 아닙니다. 부가가치세와 관리비 포함 여부를 확인하세요. 산업용 임대료 시세 →
산업용 임대의 월 지출액
임대료, 일반 세율의 부가가치세(IVA), 견적받은 관리비를 합산하고 보증금과 인테리어 공사비를 포함한 초기 비용을 계산합니다. 입력한 수치는 브라우저 밖으로 전송되지 않습니다.
월 지출액(원천징수 전): 330,200 US$
| 항목 | US$ | 약 MXN |
|---|---|---|
| 임대료(IVA 제외) | 284,655 | 5,250,872 |
| 임대료 IVA(16%) 일반 세율 | 45,545 | 840,139 |
| 관리비 견적 | 0 | 0 |
| 월 지출액(원천징수 전) | 330,200 | 6,091,011 |
| 연간 지출액(12개월) | 3,962,398 | 73,092,133 |
| 항목 | US$ | 약 MXN |
|---|---|---|
| 보증금 견적 | 0 | 0 |
| 인테리어 공사비 견적 | 0 | 0 |
| 첫 달 | 330,200 | 6,091,011 |
| 초기 비용 | 330,200 | 6,091,011 |
임대료(IVA 제외): 약 월 138.35 MXN/m² · 월 12.85 MXN/ft²
US$7.50/m²(월) · US$0.70/ft²(월) · US$8.36/ft²(연)
초깃값: 이 광고에 게시된 가격과 면적. 가격에 IVA와 관리비가 포함되는지 광고주에게 확인하세요.
IVA는 멕시코 부가가치세법(Ley del IVA) 제1조의 일반 세율 16%를 적용하며, 하원이 공개한 현행 조문을 2026년 9월 23일에 확인했습니다. Ley del IVA ↗
기업의 경우 부담하는 IVA는 보통 공제(acreditable) 대상이므로 비용이 아니라 현금 흐름에 영향을 줍니다. 개인에게서 임차하는 기업은 세금을 원천징수해야 할 수 있어 임대인에게 지급하는 금액이 달라집니다. 이 계산에는 원천징수가 포함되지 않습니다.
'약'이 붙은 금액은 참고 환율(2026년 10월 19일)로 페소와 달러를 환산한 것입니다. 멕시코 중앙은행 FIX 환율이나 계약에서 정한 환율이 아닙니다.
입력한 수치에 따른 추정치이며 견적이나 세무 자문이 아닙니다. 회계사에게 확인하세요.
설명
산업용 건물은 Santa Catarina N.L.에 공급 가능하며, Monterrey 도시권에서 가장 역동적이고 성숙한 하위 시장 중 하나에 위치합니다. 전략적인 입지 덕분에 Nuevo León 주요 산업 회랑과 즉각 연결되어, 효율적인 물류 운영과 Estados Unidos와의 국경을 포함한 주요 시장에 대한 빠른 접근이 가능합니다. 해당 건물은 운영 효율을 극대화하도록 설계되었으며, 최고급 사양으로 제조 및 유통의 다양한 수요를 충족할 수 있습니다. 또한, 고도로 경쟁적인 산업 환경에서 고도로 숙련된 인력을 활용할 수 있는 장점이 있습니다. 고성능 산업 생태계 안에서 운영을 가속하려는 기업에게 이상적인 솔루션입니다. 건물: 건물 총 면적: 37,954 m2. 토지 면적: 69,787 m² 공급 가능 면적: 37,954 m2. ▪️구조 유형: 프리캐스트 콘크리트 벽 ▪️지붕: K-R18 금속 지붕 ▪️스카이라이트: 2 %. ▪️베이 간격: 17 m X 16 m. ▪️유효 층고: 9 m. ▪️바닥 두께: 15 cm. ▪️지상 램프: 2 ▪️도크: 6 ▪️도크 높이: 1 m. ▪️차량 기동 공간: 38 ▪️차량 주차 공간: 283 ▪️에어컨: 고객 요구에 따라. ▪️환기 시스템: 고객 요구에 따라. ▪️빌딩 조명: LED 조명. ▪️화재 대응 시스템: 고객 요구에 따라. ▪️변전소: 고객 요구에 따라. ▪️압축 공기: 고객 요구에 따라. . LEED 인증 임대 가격은 m2당 달러 기준이며, 관리비 및 VAT가 별도로 부과됩니다. 𝗚𝗿𝘂𝗽𝗼 𝗩𝗶𝗹𝗹𝗮𝗻𝘂𝗲𝘃𝗮 𝗥𝗲𝗮𝗹 𝗘𝘴𝘵𝗮𝘵𝗲 / 𝗚𝗣𝗢𝗩 𝗦.𝗔. 𝗱𝗲 𝗖.𝗩. Circuito del Mesón 126, Colonia del Prado, Querétaro, Qro. 우편번호 76030 전화: 442.228.0183 ┃ 이메일: [email protected] 영업 시간: 월~금 오전 8:30 – 오후 6:30, 토 오전 9:00 – 오후 1:00. 제안 및 민원: [email protected] 개인정보 처리방침: https://www.gpov.com.mx/aviso-de-privacidad/ 가격, 특징 및 사진은 참고용이며 예고 없이 변경될 수 있습니다. 보다 정확하고 최신 견적을 원하시면 문의해 주십시오. 당사 상담원이 기꺼이 안내해 드리겠습니다.
특징
- ✓ 편리한 주차
- ✓ 플랫폼
- ✓ 화물 하역 도크
- ✓ 보안 24 시간
- ✓ 방문객 주차장
매물 설명과 사진은 이 부동산을 중개하는 회사의 광고에서 가져온 것입니다. 2026년 10월 11일 기준 출처에 게시되어 있었습니다. 이 페이지는 용도지역, 전력 용량, 공실 여부를 보증하지 않습니다. 결제 전에 가격, 부가가치세(IVA), 관리비와 조건을 광고주에게 확인하세요. 이 페이지는 스페인어 원문을 기계 번역한 것입니다. 차이가 있으면 스페인어 원문이 우선합니다.
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