Santa Catarina仓库出租 890㎡
- 坡道
- 1
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 111 MXN/m²
- 比Santa Catarina面积445至1,780平方米的464条出租仓库和厂房中位数（101 MXN/㎡）高10%。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）高4%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：114,939 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 99,085 | 5,368 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 15,854 | 859 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 114,939 | 6,227 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,379,263 | 74,728 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 114,939 | 6,227 |
| 首期付款 | 114,939 | 6,227 |
租金（不含IVA）：每月111.33 MXN/㎡，每月10.34 MXN/ft²
约US$6.03/㎡（每月），US$0.56/ft²（每月），US$6.72/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
位于新莱昂州 Santa Catarina 的 Magna Park 工业园区，全新待租仓库。地处主干道路口，便于拖车便捷进出。配备 24 小时安保及受控出入系统。土地面积 1,043 m2，建筑面积 1,064 m2，其中仓库面积 890 m2，办公室面积 87 m2。设有可容纳 5 辆汽车的有顶车棚，一个入口坡道，以及一个带 30,000 磅调平坡道的装卸月台坡道。屋顶采用 KR-18 型铆接彩钢板，屋顶内衬 3" 厚玻璃纤维保温层，屋顶设有自然采光窗。地面厚度为 20 厘米，配备 75 KVA 变压器。仓库及锌板区域设有 2 个卫生间。单价为每平方米 2 $95.00，价格不含增值税。 要求：需提供位于该州的房产作为担保或法律保单。ID Gvia: 114689
配套设施
- ✓ 仓库
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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